2021年“最牛”的返乡置业指南已为您备好,请查收!

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2020年12月30日，2021年春运火车票正式开抢。据预计，2021年春运全国铁路将发送4.07亿人次，就目前的形势来说，今年的春运面临着疫情防控的重大的考验，对铁路部门也是一次考试。

随着国内疫情的数据有所增长，春节的脚步也在临近，回家的心也就越来越急切。2020年的大战大考，病毒给全世界人们生活按下暂停键的同时，也在撬动着世界的演变。

没有确定的未来，但每个人都有自己的感受。

中国却仍在快步前行，成为了世界上少有实现正增长的主要经济体，实现了一枝独秀。

与此同时，这一年的房地产开发投资增速对今年的GDP产生非常大的贡献，房地产作为压舱石和稳定剂成为了中国整个经济较大的亮色之一。

2021年，楼市的涨幅趋势有了新目标：

12月22日，社科院发布了《中国住房发展报告（2020-2021）》，明确提出：2021年全国商品房均价将同比整体上涨5%。

高楼后台留言经常会说到，南阳房价的上涨就是我们这类笔者鼓吹起来的。但是，房价哪里是笔者能鼓吹，就算笔者不写文章，房价照样大摇大摆的涨起来。

房价其实是不受任何人，或任何机构左右。以前很多房地产资深研究员预测房价下跌，大家看得是爽，但结局呢？还不是被现实打得满地找牙。

理性分析，上涨5%有没有可能呢？

肯定是有的，甚至很大可能超过这个数值。

货币就是较大的推手，2020年11月份M1重回两位数，M1增速保持稳定上升趋势显示出宏观经济转好的态势明显，各方面经济指标好于预期。

但是中国这么大，仅用一个平均数来看，其实对我们普通购房者来说，指导意义并不大。但房价上涨的背后都有资金推动的影子。

总而言之，楼市是分化的，房地产的未来是属于好区域和好楼盘的。

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现在的房地产规模与当年已不可同日而语。当下形势下，不出所料，今年的游子归乡，看房买房依旧是很多人最重要行程之一。

当下的南阳楼市，除了本土开发商以外，大批品牌房企不断下沉，使得南阳市场的楼盘越来越多，选择也越来越多，市场逐渐回归理性。三四线城市的置业环境则相对以往会越发的成熟。

特别是今年疫情的影响，无论是准备返乡工作的置业型学生族，还是在一二线城市工作的中青年族，或者事业有成的归根族，很多人都有了买房置业的准备，而这些人群买房除了情怀，更多的是对于市场的观察。

对于年底这样的机遇，不仅考验置业者的眼光，对房企也是一次实力的比拼。

但无论怎么选，现在置业的逻辑也非常的清晰起来，说白了就是全面回归主城核心地段、拥抱核心资产。

那么谁能在返乡置业的浪潮中脱颖而出？

作为本土实力开发商的广苑，想低调也低调不了，十年磨一剑，在南阳城市更新的新发展时期下，回归主城区上，展示了不凡的产品力。打造的广苑·珺悦府自去年9月首开以来，热销9亿。一期仅仅的几栋高层住宅，完全不够卖。

因为好产品，越来越成为楼市热销的硬核法则。

尤其，其不仅决定了业主当下的居住生活品质，更决定未来二手房的价值力。

所以，开发商对产品打造的用心程度，也是眼下项目热销的关键。

而广苑，深耕南阳20年，实力雄厚。在激烈的行业竞争中取得长足的发展，奠定了南阳行业的中坚力量。也因此，抱持对南阳市场的敬畏之心，走的每一步，都是在和南阳共同生长，从帝苑花园小区、帝苑锦城小区、锦城国际小区、教师住宅小区、鸭河工区“滨湖社区”等力作，在南阳的热土上书写了一个又一个的传奇，用心铸造了南阳人人居精品的典范。

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懂一座城市，都是从市中心开始的。这里有一个城市的过去和未来，这里也往往聚集着一个城市最先进的资源，更是城市价值的引擎之地。

对于市中心，无外乎有几个关键因素是其必备的。诸如地标建筑、核心商业、公园或绿地、教育与医疗等。

有着老食品商贸城的八年城改的胜利，使得广苑·珺悦府一上市就拥有了“后发优势”。

约44万㎡的广苑·珺悦府是主城区迄今体量较大的住宅，扮演着“主城门面担当”的角色。地处光武路和独山大道双轴交汇处，这在主城是稀缺的。也是新城行政中心和主城商业中心，双心交汇的黄金枢纽位置。

对于这样的位置，宅地出让本就极少，广苑·珺悦府的到来就像一场酣畅的及时雨，来的正是时候。

广苑·珺悦府自身配备体量10万平方米的广苑中心，涵盖约了大型购物中心、精品公寓、5A级写字楼 、高端酒店等，360°满足了生活的全需求。

未来这里也会成为人民路商圈后，第二个城市商圈，类同360新田广场和建业凯旋广场。它们有体量且有个性，都是城中时髦人士的打卡地。也难怪首期能买到的业主们，现在对二手房价都信心满满。

无论是贴身配套还是区域的大环境，这里都是一应俱全。大型的商业超市万德隆，教育配套有南阳一高和南阳三中这样的名校，南阳市三中，也是连续多年被评为“南阳市示范学校”、“全国精神文明建设先进单位”，2018年，241人考入一中，265人考入五中。2019年再创辉煌，309人考入一中，上线率达到20.12%，650分以上6人;达到一二五八中录取线968人，上线率65.94%。优秀人数与比率在中心城区中学中名列前茅！

医疗资源方面有南阳市先进的医疗资源南阳市中心医院和南阳市第二人民医院。

而这些教育、医疗、商业的资源放眼到整个全南阳都是属于排名前列梯队。

这个早已成熟的中心板块，能给你远远不止于此。

在项目内还配建了一所国际化幼儿园，引入新加坡品格蒙特梭利幼儿园，新加坡品格蒙特梭利幼儿园为年龄2 个月至6 岁的婴幼儿提供优质的服务及有特色的的教学课程，以核心团队和课程体系为特色在中国、印尼、马来西亚、日本已建立了百所幼儿园。居住在这里，完全不用担心孩子的未来，换句话说，小区就有国际幼儿园，门口不远就是名校，把教育贯穿整个生命周期。

你想要的一切城市级生活配套全部呈现在眼前，完全没有等待。不仅如此，这样的项目通常不仅能代言整个板块的人居高度和精神气质，更能勾勒出板块房价谱系。

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广苑懂这座城市，来自于懂南阳人对居住的需求。

在南阳这座越来越具有大都市氛围的城市里，居住已经不仅仅满足普通的遮风挡雨，需要匹配更高的审美追求以及更人性化的生活细节。

广苑·珺悦府整体设计风格为新亚洲，简洁大气，品质感十足，主材料以高级铝板和真石漆为主，整栋楼质感十足，线条简洁、硬朗，年轻化与国际化兼备。入户装甲特别选用品牌子母门，不仅在市场上难得，也能感受到广苑的用心。甄选双层玻璃系统隔音窗，利用其可见光的透过率、通透性好、隔音性优势，为居住空间带来优越的自然采光及降噪隔音效果。

景观上，更是重金邀请了知名景观设计公司伍道国际打造景观示范区，伍道国际在业内也是享有很高的声誉，先后曾与万科、泰禾、金科、金地等集团合作的示范景观，还荣获过第三届地产景观优秀奖，第五届全球地产设计大奖—银奖。而对于广苑·珺悦府的这次景观示范区的打造，借用了古典园林的景观布局和改造方法，因循礼序匠筑“一进堂、二进院、三进廊、四进厅、五进园”的五重归家礼序，一层一层体现仪式感，分方向层次鲜明。通过景观轴为载体，以200米风华礼仪轴+隐逸山水轴以及四个中式合院打造“两轴四院”仪式感空间，与一花一木、一砖一瓦相融合，构建妙趣横生的归家动线。

小区内打造的山水会客厅以“迎松、游山、和风园、品石”四大主题营造的四重景观系统，遵循以人为本的理念，将建筑、艺术和自然融为一体，为居者提供一个惬意私密的山水花园。一年四季景色不同，带来不一样的感受。

户型上，建面约120.15㎡的三室两厅两卫的全明户型是市场上超高得房率的户型，对于整个南阳市也独此一家，几乎没有公摊的基础上，使得空间上分而不离，让每个角落都发挥其较大的价值，无论是二孩家庭还是三代同堂都可满足。全明户型、南北通透、三开间朝南、双阳台、宽景飘窗，动静分离。

打造九重智能安防系统，特别甄选了品牌子母门将现代化和智慧化的生活环境引入生活的每个角落：天使之眼、智慧停车、人脸识别、24时智能监控、电梯五方对讲、智能访客、公共广播、电子巡更、楼宇可视对讲等便捷的开启了南阳人城芯智慧生活。

在物业方面，广苑·珺悦府也是格外讲究。在南阳，唯有建业物业才可与之相匹配。建业物业是国家一级资质物业管理公司，2020年跻身百强物业企业榜12强。也是南阳人较具认可的物业，一直以人为尺度、以心为准则，为客户量身定制最贴心的生活服务。24小时贴心服务，从物业社区的基础服务再到互联网时代开创式的呈现建业物业“建业+”APP——社区生活、管家服务。借助大数据，搭建智慧服务体系，让线上线下协同服务，使得业主的生活变得真正智慧和便捷。

在南阳城市更新的道路上，广苑也在追求焕新，更焕新的项目，更焕新的生活，广苑懂南阳，从城市，到产品，到生活。

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在市场如此竞争的态势下，买房人可以用“左顾右盼”来形容，极易挑花眼。但是截至目前从市场的反应来看，销售好的项目无不处于中心城区，可见市场选择多的时候，大部分精明人士还是将目光从城市发展中的新区回归中心。这也是中心城区应有的价值回归。

在这样的回归中心，房子根本不愁卖，而“出身”城芯的广苑·珺悦府也会成为南阳较具看点的项目。

如果你认可的话，趁着年底窗口期，就是捡漏的机会，这个时候买到的好房子，才是这一年中对自己较大的犒劳。

在此较佳时机上，占据主城中心核心，有着板块成熟配套，由靠谱的开发商打造实力产品的广苑·珺悦府，在年末这波供货大潮中，一定是作为此时新年捡漏的首要考虑项目。

更重要的是，广苑·珺悦府的到来，解决了自住群体“选择恐惧症”的难题，而依托房屋增值保值的群体而言，这样有品质、有颜值、更有开发商长期维护的房子，正是普通人可以拿的稳的财富。

不用多说，大部分人都知道对于主城区的价值基本面一直以来都是坚实的，板块配套的成熟，四通八达的交通...随便的一个卖点，就是你优选置业往上冲的理由！

可以肯定的是，二期加推入市已经启动，入手一套广苑·珺悦府的三房，是你给家人最值得期待的未来。