建业·森林半岛 | 生财有道!投资商铺要知道的5大定律!

近年来，股市诡异莫测，P2P相继“爆雷”，银行定期存款利息有限……“投资房产”被看作是一项比较稳妥安全的投资。

不过，随着“房住不炒”政策的不断被重申，各级住宅市场的投资门槛也不断在提升，越来越多的投资客将目光放在了商办市场。无论是投资价值还是使用价值，商铺已经成为了稳健且增值的投资方式之一。

需要提醒买房人的是，在选择商铺投资这件事上，广度与深度同样重要。并不是所有的商铺都能买！周边环境、辐射范围、客流圈层等，都是需要重点考虑的问题。

来源：网络

NO. 1｜壹

购置商铺 五大要素很关键

根据《地产观察》此前的一篇报道，里面有这样的一组数据：

1、作为消费主力的80、90后，有超过45%的人将实体商业作为排名前列消费渠道；

2、城市居民30%-40%的消费支出，集中在居所1km范围之内，而且这个比例还在上升。

说明两点：一是线下的情景化体验，更容易让购物者产生感性消费的冲动；

二是从时间成本上来分析，在一定程度和范围内，距离更方便、地理位置上更有优势的商家，生意会更好。

这也是为什么会有那么多投资客，将目光放在成熟地段的优质商铺上。

一般来说，选择商铺，主要看几点：

（1）地段：可以说，地段是商铺价值高低的先决条件。好地段不一定是县中心，但县中心一定是好地段。可以称得上“中心”的，应该都是整个城市人气较旺、人群流动最频繁的区域。

（2）客流量：客流量大，则商业价值高，反之则小。客流量的大小要看周边小区数量、入住率，周边产业的兴旺程度，周边的企业和办公人群聚集度，这些都影响着商业客流量；

（3）购买力：投资商铺，一定要选择购买力强的地方。小区入住率高、周边产业办公进驻率高，这样的区域，人群实力决定消费力，商铺的购买力也会得到保障；

（4）品牌实力：买商铺，开发商的品牌实力非常重要。因为，优质的品牌也是未来招商的保障。招商团队更加专业，出租也更容易，综合价值也会多一重保障；

（5）产品和功能性：相比之下，布局规整使用率高，能够做餐饮的商铺，功能性更强。

所以，千万不要觉得投资商铺也是“稳赢”的一件事，以上这些要素都需要尽可能考虑周全。

NO. 2｜贰

天时地利人和 新区核芯人气担当

按照以上的逻辑，在方城投资商铺，应该怎么选择？

我们知道，一个城市的中心，往往也是其交通最中心、最便捷的所在地。说到方城的“中心”地段，除了老城区，近年来由于城市向东发展，方城县又多了一个城东新区中心。

目前，城东新区已经成为方城县发展的载体和纽带，这其中，政策的扶持以及交通的便捷，更是促进了城东新区的迅猛崛起。

方城新区规划

方城城东新区交通四通八达，高档住宅连片，未来商务纵横。往往，这样一个占据天时、地利的发展中心，也更会受到商家的青睐，“天时地利人和”的城东新区人气想必也是一天比一天高。

网络图

NO. 3｜叁

建业·森林半岛美食铺  汇聚钱潮

建业·森林半岛独立产权临街美食铺，位于威海路、康达路、七峰大道、龙珠路围合处，抢占新区发展“黄金动脉”的“地利”优势，天生自带价值高光。

然而，不仅仅是地段加分，对照前文“优质商铺所需具备的特质”一一对比，我们不难发现，建业·森林半岛独立产权临街美食铺，确实值得拥有，一起往下看：

1、所谓商铺，最终就是要营业创收，人群实力决定消费力。建业·森林半岛独立产权临街美食铺，紧邻四馆两中心、七峰时代广场，周边医院、购物、娱乐、银行等优质资源皆在此汇聚，客群巨大且稳定，购买力自然而然也会水涨船高。

2、再来看看品牌。建业集团，河南本土知名房企，28载商业运作成熟经验，从建业凯旋广场到建业·森林半岛美食铺，超强吸金战舰，实力不容小觑。

3、我们再来说说产品。建业·森林半岛美食铺，建筑面积约29-140㎡，黄金比例分割，便于商铺内部店面布展；大面宽短进深，更高使用率。小投入大回报，适合多种业态进驻，满足多元化的消费需求。收租、转手或自营皆宜，拥有资产掌控权，省心又靠谱。

4、值得一提的是，建业·森林半岛美食铺，以美食主题为主，中餐、西餐、粤菜、川菜、咖啡馆、鲜花坊等都可以在这里找到合适的落脚点，犹太人说过：“做生意要针对女人与嘴巴。”餐饮比较集中的地方也是购买力集中的地方。

这也意味着，所有商铺的经营中，餐饮业是筹备成本相对较低，且能够迅速回笼资金的一项。

网络图

在方城，一席建业金铺，出租自营皆相宜，稳定的消费人群，稳赚的理想收益，掘金红利蓝海，财富指日可待。

鸟瞰图

一城当选，建业红盘建面约113-165㎡奢阔三房/四房购房较高可享66666元钜惠建业·森林半岛美食街铺建面约29-140㎡临街独立产权1万抵3万购铺优惠意向登记全城火热进行中

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