五证不全“买不得”NO.1 :后果有多严重看完这9点一目了然
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近来，随着整体市场回暖，方城房地产市场鱼龙混杂、乱象丛生，五证不全、违规收费的现象层出不穷，对于一些不明真相的购房者来说，为了追求低房价，或者开发商口中的优惠，以致于上当受骗，让一些没有五证的房子钻了空子，造成不可挽回的损失。
什么是五证？
“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。
◎网络图
如果不慎购买五证不全的房子
会有什么后果呢？有多严重呢？
下面就让我们详细了解下吧
后果一：易陷入骗局
不正规的开发商为了能够套取购房者的钱财
在未取得预售许可证的情况下
以收取客户定金的方式违规销售
而许多客户为了抢得先机
便会在没有深入考察的情况下，就支付了定金
而不法开发商则会在收到购房款后卷款携逃
导致购房者蒙受极大损失
◎网络图
后果二：经济压力大
五证不全的房子在销售时
开发商口头承诺先交首付
等预售证下来后办理贷款
然而没个三五年预售证下不来
贷款办不了，开发商也瞬间变脸
步步紧逼“催尾款”
一次性或分期将剩余房款全部交清
对普通购房家庭来说着实压力不小
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后果三：无法办理产权证
有些项目在前期宣传时主打房子带学区优势
然而五证不全的房子，根本无法办理产权证
也就不具备政府批准的落户条件
房子也不能算是学区房
最终等待客户的只有昂贵的借读费
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后果四：升值潜力小
从升值潜力来说
同一地段、同一配套
五证不全的房子涨幅远远比不上五证齐全的房子
如果以后购房者急需套现
五证不全房子将无法进行抵押
更无法顺利进行二手房交易
即使找到买家，房子价值也会大打折扣
◎网络图
在这里要提醒大家的是
我们在交定金、交首付之前
一定要了解该项目五证是否齐全
五证齐全的项目
才能基本确定这是一个开发比较正常的项目
否则就很有可能陷入上述风险当中
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