同样的房价,你会选择在南阳or省会投资?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
1
2018年，南阳的房价在数月之内完成了从5000+到9000+的跨越。义无反顾，简单决绝，令很多人猝不及防！
这直接导致了春节期间返乡置业的“冰封”与“休假”模式的出现。
最要命的是，这个跨越如刘翔胯下的横杆，一旦跨过去，绝不再回头。
当然，之所以如此猛涨，首先是跟行业大趋势有关；然后是近年蜂拥进入南阳房地产市场的大牌房企，其高品质产品带来了高房价；再就是农运会前后，一大批本土房企因种种原因纷纷折戟沉沙，而导致购房行为过度集中于域外大牌产品，置业群体可选择面极窄；此外，城区中心土地出让近乎凤毛麟角，所推住宅用地基本上位于白河南、新城区以及城区边缘等。尤其是城乡一体化示范区，虽频频推地但效果远不及预期。究其原因，虽一河之隔，但农运会后南阳城市发展疲态渐现，城区外溢的动力明显不足。
于是，南阳房地产市场出现了城郊7000+，城区中心或沿河区域9000+，中心和沿河二者叠加10000+的市场行情。
而二手房，尤其是名校学区房，其价位则早已经过万了。
市委干休所二手房价格
新华城市广场二手房价格
2
与此同时，省会郑州于2018年，在一亿人的热切期盼之下，成功完成了华丽转身。
表现为，其一，2018年，郑州人口总量突破1000万；其二，2018年，郑州GDP迈入“万亿俱乐部”！
在此之前的2017年，郑州正式跻身国家中心城市之列。国家中心城市目前正式确定的只有8座，分别是2010年入选的北京、天津、上海、广州、重庆，2016年入选的成都以及2017年入选的武汉、郑州。
河南省1亿多常住人口，即是在全球范围看，也是一排名居前列的“大国”。而作为这样“一国之都”，郑州的人口规模特别不止1000万级别，1500～1800万也极有可能。据悉2018年，河南户籍人口城镇化率仅为46%左右，还未达到国家的平均值，存在巨大的提升空间，其中省会郑州承担着河南城镇化的重要任务。目前郑州净流入人口数量居全国第7位，排中部地区首位。无论从人口红利还是从城市活力来看，郑州发展可谓后劲十足。
未来，随着为全国服务的米字形高铁的成形、20条地铁的相继完工、高级新区航空港区的发展、以及国家中心城市所产生的效应日渐凸显，郑州定然会成为一座比肩北上广的国际化大都市。
总之，按长远发展的眼光看，河南城镇化的道路还很漫长，未来还会有大量的人口涌入郑州。因此，郑州的房价同样会大概率的出现上涨趋势。
3
那么，问题来了。
对南阳置业者而言，面对9000+的期房，面对10000+甚至15000的二手学区房，撇开刚需一族不说，从投资置业的角度来看，是选择南阳、还是省会郑州呢？
南阳有南阳的宜居度、舒适度，城市不大，环境优美，气候宜人，较适合养生、养老；郑州，榜上有名的国家中心城市，准一线城市，强省会城市，高级交通枢纽，资本投资密集之地，全省经济、文化、教育中心，适合求学、就业、投资、创业。
所以，南阳这座三线城市，适合居住生活；而郑州作为准一线大都市，更适合创业投资。
南阳，或宜于当下；郑州，更重在未来！
目前，南阳某些区域的房价，已经非常逼近郑州四环内外区域，有些高于郑州某些潜力片区。
不信？来看。
位于金水东路与清正路交会处的新田印象，紧邻象湖，占地约90亩，总建筑面积约42万㎡，是集购物中心、总部写字楼、星级酒店、平层公寓、LOFT公寓、城市公馆为一体的城市综合体。共七栋楼，四栋类住宅、两栋平层和LOFT公寓楼、一栋总部写字楼星级酒店。
项目不限购、不限贷，首付低至2万元，房价较低9XXX ！
目前主要在售类住宅产品，大户型公寓产品，双气入户。4栋类住宅产品围合成单独社区，中间是中央景观。四栋楼均是31层，3梯5户。
4
对南阳人来说，也许不知道新田以及新田印象，但对南阳的摩根新田360应该有所了解，窥一斑而知全貌。
3月16日，由河南楼市网、南阳楼市网联合组织的精品看房团一行数十人，来到新田印象城市展厅及楼盘施工现场，近距离接触了解项目情况。看房过程中，来自南阳不同行业、且不乏投资眼光的置业者，对大郑东新区象湖区域的未来发展潜力颇为看重，对新田印象项目也很有信心，表现出了浓厚的兴趣。
其中，一位做文旅行业的程先生，就对项目区域的投资环境饶有兴趣，已经有了将自己公司总部迁移至该项目的初步计划。
“曾经的我，你爱搭不理，如今的我，你高攀不起！”
曾经的郑东新区CBD ，被斥为鬼城、黑城、空城，每平米3000～4000元却少人问津，但十年后的今天呢？谁能说如今的象湖片区，不会是下一个城市繁华所在呢？
也许，十年之后，郑州就是下一个北上广！
因此，如果你选择把握未来，那么在郑州买房的较好时机，只有一个答案。
那就是，越早越好。
（珍视原创，您的点赞和转发，是对我们较大的支持和鼓励，未经许可，谢绝转载。）
南阳楼市网置业小帮手已经上线了。网友们在置业过程中如果遇到了什么问题，都可以咨询我们。免费哦！
南阳市热点区域房价
南阳各县市较新房价
邓州市丨新野县丨唐河县丨社旗县丨西峡县丨镇平县丨内乡县丨方城县丨南召县 丨桐柏县
+砥砺奋进继往开来 楼市网2019新春年会
+掏高房价买的“鸟巢”片区是否物有所值？
+手慢无！抢郑东新区双气奢宅，9XXX元起
+南阳县域房地产市场能否迎春绽放？
+“高压”突如其来，运河壹号院何去何从？
+南阳五证齐全均价4000的现房你敢相信吗
+2019年2月份成交435套环比下降25.26%
+关注｜南阳房价是否如你所愿？
+热点｜南阳有预售证的楼盘都在这里了！
+三四线城市，已然堕落为国人眼中的鸡肋？
+时至三月，南阳楼市有哪些项目值得入手
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
