买房必读丨一定要看!五证不全的房子你敢买吗?
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大多数人在买房子的时候
都会考虑品牌、地段、户型、景观、性价比
等一系列的因素，来进行比较
但也会忽略一个很重要的点——五证齐全
这是保障自身权益的核心，是不容忽视的
一定要切记！切记！切记！
▼
房产五证是指哪五证？
房产五证通常指：
建设用地规划许可证、国有土地使用证、
建设工程规划许可证
建筑工程施工许可证
商品房销售（预售）许可证
（网络图）
01
《国有土地使用证》
是在一定年限内某块
国有土地使用权的法律凭证
证明土地使用者向国家支付
土地使用权出让金
若无该证，则不能及时
办理产权登记与过户
那么所购房子不受物权法的保护
一旦开发商出现问题
购房者必定受损失
（网络图）
02
《建设用地规划许可证》
建设单位在向土地管理部门申请征用
划拨土地前经城市规划行政主管部门确认
建设项目位置和范围
符合城市规划的法定凭证
若无该证，说明项目规划不受政府许可
是开发商违规违法建设
不受法律保护，必受损失
（网络图）
03
《建设工程规划许可证》
是关于建设工程符合
城市规划要求的法律凭证
本证起到确认有关建设活动的合法地位
保证有关建设单位和个人的合法权益
如果没有该证，后续也不能取得
商品房销售（预售）证
那么项目就是违法建设，违法销售，
（网络图）
04
《建筑工程施工许可证》
是为了加强对建筑活动，尤其是市场秩序
工程安全及质量的监督管理
向行政主管部门申请领取的施工许可证
如无此证，则在很大程度上意味着开发商
没有建造商品房的资质
这样的房子质量很难有保障
（网络图）
05
《商品房预售许可证》
是政府相关部门允许
开发商销售商品房的批准文件
如果没有商品房预售资格证
那么购房者签订的预售合同是无效的
可能会产生“一房多卖”的情况
从而引发纠纷
（网络图）
五证不齐·拒绝购买
注意购房者在查看五证的时候一定要看原件
要查看您所预购的房屋
是不是在预售范围之内
房地产五证是商品房销售的合法凭证
也是购房者购买房屋的有力保障
五证不全的房子，就算再便宜也不建议大家购买
20强上市房企·大品牌真保障
很多有购房经验的人，都会选择大品牌
因为大品牌房企在品质、服务上更有保障
20强中梁，千亿上市房企
实力雄厚，信誉高
大牌开发，价值潜力更大
户型、园林品质更好
物业服务更优，经营更加规范
选品牌，选中梁，安心一辈子
（网络图）
★ 当红府院，已取四证 ★
目前方城中梁·首府，已经取得
建设用地规划许可证、国有土地使用证
建设工程规划许可证
建筑工程施工许可证
四证已经成功取得，开工在即
未来五证齐全，已经指日可待了
显赫府院生活，更将如约而至
（示意图）
府境示范区即将实景盛放 恭迎品鉴
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