连竞品都觉得好的楼盘是什么样?

南阳示范区，以对标郑东CBD的发展模式，未来发展红利不可估量，区域也迎来本土和外来开发商纷纷角逐，但是能在外部配套相差无几的同时，还能做到脱颖而出独占鳌头，在示范区也只有金科·博翠东方了，都说开发商是一个“最优资源的整合者”。这个最优资源包括地段、设计、景观、产品等方方面面，而金科·博翠东方无疑是较佳整合者。

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品牌实力·强中之强

开发商是大家买房时的重要考量因素，大开发商因为整体品牌、资金实力更强，择址前瞻性的眼光、产品质量、配套设施，人居理念以及增值保值等优势，受到更多购房者的青睐。

作为南阳示范区品牌实力最强的开发商，金科集团2019年销售金额突破1800亿元，地产行业综合排名第17位，连续多年跻身“中国地产品牌价值10强”“中国企业500强”、“中国民营企业500强”。

在充分享受外部配套资源的同时，金科慧眼择址南阳示范区距离三馆一院最近（约200米）之地，坐享城市文化封面。金科更是凭借20余年的开发经验，以金科高端产品系【博翠系】，打造南阳片区真正意义上的全生命智慧社区—金科·博翠东方。

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宜居社区·低密之极随着人门生活水平的逐步提高，越来越多的人都在为改善自己的生活水平做规划，不仅仅希望自己拥有一个住所，更关注的是小区是否宜居。社区规划、内外部配套、环境、服务等都是人们考虑社区宜居与否的重要因素。金科·博翠东方在整体规划上打造的是容积率只有 2.2 的纯洋房社区，绿化率高达45%。容积率通常意味着居住舒适度，低容积率，高绿化，让业主仿佛置身在公园里，外加横扫区域其它竞品的约57米楼间距，保障足够的采光通风和更大的公共活动空间，让业主有更大活动空间和开阔视野。项目外部毗邻约3900亩国际级生态绿廊，3处市级公园+8处区级公园组团；2大水系（白河及其支流），更是延伸了项目的低密与舒适程度。

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5R社区·鉴所未见金科·博翠东方内部打造“两轴、两环、一庭”景观结构，即社区礼仪中轴、活力大中庭、游走漫步环、有氧生活环，规划区域内少有一个融入礼仪、活力、健康、绿色、智慧的5R社区。

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全龄空间·独树一帜与此同时，博翠东方在项目最核心位置规划儿童活动区，还有区域内较大的约1400㎡社区中庭和约770㎡青年竞技场（规划跳绳区、跳远区、瑜伽区、休息区、健身器械、健身训练墙、100米标准测试跑道）以及区域内最长的约650米环社区双跑道；规划宜养康养乐园、宠物训练区等解决全龄生活需求。内外兼修，让博翠东方成为区域内全龄最宜居的社区。

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智慧小区·万物互联随着物联网、大数据、人工智能等加速迭代更新的“黑科技”，人们对于科幻电影中未来生活的向往，逐渐成为现实。如今，智能化的生活对于一个高品质小区来说，显得越来越重要。作为社区服务运营专家，金科服务在智慧服务建设方面一直走在行业前列。

金科·博翠东方落地金科较新产品内核—“生命建筑”，携手阿里、腾讯、海康威视等高科技企业，打造中原排名前列“全生命智慧社区”，构建智慧出行、智域安防、智感生活、智联家居4大智慧生活服务体系，覆盖52个社区场景，真正解决日常中的78个生活痛点，成为区域少有智能安全兼具的项目。

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比如：智慧人行系统，真正进入1S“刷脸卡”全域通行，不需要再携带任何钥匙或者门禁卡，大包小包也能轻松入户。

示意图智慧车行系统，人脸识别进行人车匹配，在线缴费、访客临停授权，秒级出行畅通无阻。

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迎宾灯控，智能识别身份，为您匹配当前位置到家的较快路线，并点亮途中所有灯控设备，让您安心归家。

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安全社区·无可替代轨迹追踪， 24 小时全方位无死角的动态人员追踪，实现夜间监控、可疑人员自动预警，“危险区域报警”，方便特殊群体及时报警，提升小区的安全保障。

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设备自动监测，社区内公共硬件采用自动传感器检测的模式，同时实行消防联动，硬件问题一旦出现，系统可自动警报发送到物业后台，一秒获取位置，并立即进行维修和消防处理。这样的技术在全国都是少有。舒适归家·少有归家，是一个永恒的话题。金科·博翠东方深知入户尺度是业主身份的象征，为营造广饶标杆的高端品质人居，无论是家里内部空间设计还是配置标准都经过精心考量。居家体验：金科.博翠东方在室内舒适度的打造上也创造多个区域少有，约6米挑高酒店式首层入户大堂，地下大堂采用品牌瓷砖，带给生活满满尊崇感。以3米奢致层高，近7米超大横厅，连接约1.8米的宽景阳台，不止赋予室内采光和观景视野，更多的是室内空气流通，从踏进房门那一刻，便能感受到空间宽阔气派。配置标准：博翠东方在配备标准的选择上也是精益求精，定制蒂森克虏伯品牌电梯低能耗、平稳停顿，为业主带来运行无噪音体验；窗户用的是断桥铝合金中空双层玻璃窗，隔音、隔热效果更好，并且还应用了很多金科研发的国家实用新型专利技术，比如净水软水系统、雾森系统等。同时标配指纹密码锁全方位保障业主安全，地暖并预留暖气接口入户。从大堂到入户博翠东方都在为业主构建最舒适的归家体验。

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优质服务·优中更优

金科服务，国家一级资质物业，连续四年蝉联中国社区服务商十强，建设全国排名前列服务大数据中心、排名前列客户云服务中心。覆盖全国150万户中产家庭，服务约500万业主。博翠东方引入天启大数据链接金科社区APP以最智能的服务体系，实现万物互联，为业主带去最优质的服务。

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深圳工作的南阳人李先生，在大城市打拼多年深知城市发展潜力的重要性，对于南阳示范新区的规划前景非常看好，年前得知南阳示范新区的金科智慧洋房即将入市，外加对金科品牌知名度和产品实力信赖，而金科联合微软等大品牌科技企业合作的智能生活系统不输一线城市，更是增加了他对家乡未来发展的信心，特意从深圳坐飞机赶回来参与定存。

足以见得，从品牌口碑到专业服务，从外部资源整合到内部配套升级，从过硬的产品线到不断创新的智能科技引入，金科·博翠东方都称得上南阳示范区实力最强，最智慧的小区，为您创造少有的美好生活，是您不能错过的选择。