南阳楼市乱象:承诺很好 其实很“坑爹”/可怕!南阳狂下一周!大楼被吹得正在摇晃……最强台风"山竹"来了!

南阳房产网 2018-09-17 13:05:46
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提示:点击上方↑"南阳房产网"免费订阅,关注的人都在看,关注民生,书记市长在线留言,日报晚报,买房租房资讯等应有尽有,一个大家都喜欢的微信公众号,南阳人都知道。

“买房时承诺一年内办好房产证,可我住进去15年了,房产证还没办下来!”“房款5年前就交了,可后来才知道,当初订购的房子又被开发商卖给了别人!”最近,老徐的一些铁粉给老徐反映,他们买房过程中开发商的侵权行为。

一房多卖

消费者很受伤

网友张力(化名)反映,2007年,他在朋友的介绍下,缴纳4万元的定金,在南阳张衡路某小区订购了一套单元房,当时约定的价格为每平方米1720元。2009年,张先生再次按公司规定缴纳4万元。此后,张先生一直怀着美好的梦想等着入住新房。2011年初,张先生无意中获知,和他一起购房的一位朋友已经住了进去,而开发商却一直没有通知他去领钥匙。感觉不妙的张先生赶忙去开发商那里打听,这一打听不要紧,气得他浑身发抖。原来,开发商把张先生当初订购的那套房子又卖给了别人,而且对方已经住了进去。

张先生多次和开发商交涉,但开发商一直以给张先生换一套房子为由推诿。后来,张先生托关系协调问题才得以解决。

市民李先生投诉称,他是一名下岗工人,几年前购买了一套房子,可开发商拒不交房,李先生也多次和开发商交涉,但开发商却告诉他,要么退钱,要么给他换一套别处的房子。李先生说,他不同意退钱,另一处房子的地理位置偏僻,也不知道何时能交工,这两个条件他都不能答应。

“亲戚朋友全借遍,交了房款好多万,盼了一年又一年,年年交房没有咱,反映问题多少次,推诿扯皮都不管,多少无奈购房户,失望一年又一年,房产只有七十年,你能晚交多少年?期盼苍天能开眼,快快催促开发商,能把房子尽快交。”在投诉材料中,李先生写了这样一首打油诗表达心中的不满。

房款已交多年 房子却遥遥无期

网友史先生反映称,他购买了一套住房,已经交了15万元,房子已经盖好,可到现在开发商也不交房。难道业主的钱就这样被长期占用吗?

市民郝先生投诉称,他4年前在南新路某小区订购一套房子。光首付就交了十几万,说是当年年底就可以交房,4年过去了,房子还没交工。

一位署名“老实人”的市民投诉称,他购买了某公寓的期房,可迟迟没有动工,最近才知道没有预售证,作为消费者怎样进行维权?没有预售证的房产怎么能销售呢?这种坑害消费者的行为实在不该发生。

房子入住多年 房产证办不下来

一位网友投诉说,她买白河南某单位的房子快15年了,但房产证至今没有办下来。“没有房产证,我们想贷款不能贷,想转卖也转卖不了,办个房产证咋就这么难呢?”这位女士说。

网友李先生投诉称,他在南新路口一小区都住5年了,办证费都交了,开发商却不给他们办理房产证。到相关单位咨询,答复说该项目因部分没有进行规划验收和房屋质量验收,未取得建设工程规划证和房屋竣工验收备案证,不具有房屋产权登记条件。李先生想不明白,房子没有进行规划验收和房屋质量验收,开发商为什么还敢公开售房?谁在背后为他们撑腰?

网友白云投诉称,卧龙路某小区交房已多年了,当时所有的房款、大修基金、契税都交齐了,承诺1年房产证办理下来,收的钱是按照当时商品房的价格;至今房产证和土地证仍未办理下来,找开发商总是推脱,给有关单位也多次反映,但问题迟迟得不到解决。

轻信广告宣传 一不小心买了小产权房

网友丁先生说,他在某DM宣传单上看到,汽车南站附近有单元房低价出售,每平方米仅2000元左右,丁先生也进行了实地查看,觉得位置、户型都还可以,于是决定购买。购买前,丁先生特意问了房产证能否办理。开发商模棱两可地告诉他“应该可以”,丁先生就以为是能办房产证,于是就一次性出资购买了一套5楼的房子。

去年,丁先生听说他买的房子根本就没有土地、规划等手续,属于小产权房,将来不可能办理房产证。丁先生找开发商理论,开发商说:“就是因为没手续才卖这么便宜的,要是啥手续都有,我能卖这么便宜?我有病啊?”而今,丁先生有苦难言,“20多万元买一套没有保障的房子,要是啥时候拆迁了,我可咋办啊?”

开发商花言巧语忽悠消费者

按说,买房子是大事,消费者也都不傻,买房时应该很谨慎的,可为什么总会受骗呢?开发商究竟是怎样蒙骗消费者的?曾在某房地产公司做过营销的蔡女士告诉了老徐其中的端倪。

蔡女士说,其实,开发商玩的不过是文字游戏,只要消费者擦亮眼睛,还是能够识破的。

现在,一些开发商喜欢开发郊区或旅游景点附近的房产,图的就是地价低。可他们在宣传中,往往不说距离市区多少公里,而是说车程仅需多少分钟,让消费者误认为距离很近。

在一些宣传单子中,大家往往能够看到“首付万元月供几百元即可入住”的广告语。但是,当你满心欢喜拿着万余元去圆住房梦的时候,房产商却告诉你,首付是指交上这些钱才可以办理住房按揭,各种开口费、产权登记费、手续费等若干交费另算。真正的首付款万余元下不来。“月供几百元”听来很诱人,其实是指30年长期贷款的每月还款额。如果你申请不到30年贷款年限,实际的月供会在千元以上。

不少小区都有一个诱人的名字,如某某花园、某某公寓,效果图上,绿树成荫,鲜花绽放,可入住后却发现,根本不是那回事,仅有的几棵冬青树,几年后也被开发商砍掉划成了停车位。

大多数开发商都会在售房营销中宣称,社区配套设施如健身器材、幼儿园、小学、超市、银行等一应俱全,其实,即使若干年后,开发商还会告诉你,这些设施还在规划中。

不少开发商,在楼盘开盘时,还会制造一个现场十分火爆的假象,让消费者无形中受到渲染参与到购房中。其实,这很可能是个陷阱,有可能是开发商花钱雇人排的长队。

购房有风险 置业需谨慎

消费者在购房时,需要注意哪些事项?一旦遇到纠纷该怎么办?市消费者协会秘书长荆东风提醒消费者:

购买房子时,一定要签订一份正规的合同,越详细越好,这是所有环节中最重要的一环,购房者的权利义务尽在其中。购房者一定要逐条审查,甚至可以对照楼盘广告等宣传资料中开发商的承诺进行比较,把没有在合同书上体现的要求以补充条款的形式确定下来。一旦遇到纠纷,要及时向有关部门进行投诉,必要时要用法律手段解决。

可怕!南阳狂下一周!大楼被吹得正在摇晃……最强台风"山竹"来了!

从昨天开始

今年第22号台风“山竹”刷屏

微博热搜榜

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山竹成今年以来登陆我国

最强台风

中央气象台10时继续发布台风红色预警,今年第22号台风“山竹”(强台风级)的中心今天(16日)上午10点钟位于广东省台山市东偏南方大约280公里的南海北部海面上,就是北纬20.8度、东经115.0度,中心附近最大风力有15级(48米/秒)。

中国天气网16日17时讯 :今天17时前后,“山竹”以强台风级(14级,45 米/秒)登陆广东省江门市台山沿海,中心气压955百帕,成为今年以来登陆我国最强台风。

预计“山竹登陆后继续向西偏北方向移动,今天夜间进入广西境内,18日前后在云南、广西、贵州交界处减弱为热带低压。

现场:海水倒灌酒店大堂

一栋大楼被吹得正在摇晃……

今天上午,广东珠海市民张小姐发来的视频。

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正在澳门旅游的都市快报记者蒋大伟早上也发来视频:“台风还没有登陆,马路上只有消防车,酒店把大门封闭,任何人都不能出入。”

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南都记者今天用生命直击“山竹”登陆前的珠海情侣路!

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深圳大梅沙:海水涌入酒店大堂

今早香港大量玻璃窗被吹爆(米字帖加持也扛不住整个窗框都飞出去。。。)

更有楼被吹到风中摇摆。。。

还有香港的朋友反映,“山竹”影响下,维港内市区楼宇间场景如同灾难片,大家一起感受下吧……

另外,粤港两地人民是如何封印台风山竹的,了解一下……

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大家已经开始为迎接“山竹”做准备

忙着屯粮屯水

超市的蔬菜区、熟食区、面包店货架……

一扫而空

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矿泉水也被搬空了

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接着,我们要【辟谣】。

@中国气象局 :这是NASA宇航员在太空拍摄到的飓风佛罗伦萨,不是“山竹”。朋友圈有10万+的微信公众号耸人听闻,抖音上也有相关视频,请大家别传播了!转发辟谣!

影响:澳门赌场首次关闭

多地停工、停业、停市、停运

广东全省发出台风预警

珠三角沿海全线红色预警

这是新预警制度以来

广东省最大规模的台风预警

据悉,受超强台风“山竹”影响,9月15日晚,澳门特别行政区政府发言人办公室宣布,全澳娱乐场从15日晚间11时起暂停所有博彩活动。新澳门博彩员工权益会理事长周锈芳称,“从来未试过关闭赌场,这应该是历史性第一次。”在香港发布10号风球后,澳门也在11点发布10号风球,这是继天鸽之后,山竹再次诱发“港澳双十”。

广东珠海市民收到了来自珠海预警中心的短信,其中提到“‘山竹’将正面袭击我市,并造成严重影响,全市停工停业停市停运”。

据悉,广州、深圳、珠海、中山、江门、阳江、茂名等地已宣布启动全市范围内停工停业停产。

广东省政府启动了“关于做好台风‘山竹'防御工作的紧急动员令”,受台风“山竹”直接影响的地区,要按照Ⅰ级响应要求,采取停工、停业、停市、停课、停运等应急措施,减少外出活动人员,避免人员伤亡。

公共交通全面受限,部分火车、公交停运,地铁限速,航班取消,大部分港口、客车站关闭,景区关闭……

9月16日12:00至24:00,17日0:00至08:00期间,广州白云国际机场取消所有航班。

珠海机场9月16日所有进出港航班全部取消。

深圳机场9月16日0:00-24:00、9月17日0:00-8:00,暂停所有航班起降,全部航班取消。

9月16日广东省内高铁全天停运;在普铁方面,9月16日普铁线路广州地区9点至20点、普铁线路深圳地区凌晨4点至20点到发旅客列车停运。

昨晚,广东省教育考试院发布《关于全国英语等级考试、全国计算机等级考试停考的紧急通知》:

“按照省重大气象灾害应急指挥部决定,经教育部考试中心批准,我省9月16日-17日的全国计算机等级考试、全国英语等级考试停考。”

河南未来三天天气预报

今天下午到夜里,全省阴天,大部分地区有阵雨或小雨,其中济源、焦作、新乡、三门峡、洛阳、郑州、开封、商丘八地区和平顶山、南阳两地区西部部分地区有中雨,局部大雨。东南部东北风4级左右,其它地区偏北风3级左右。

明天白天,黄河以北和三门峡、洛阳、南阳、信阳四地区阴天,部分地区有小雨;其它地区阴天间多云,局部有阵雨。

南阳连下一周

明天夜里到18日白天,全省阴天,大部分地区有小雨,局部中雨。

18日夜里到19日,全省阴天,大部分地区有小到中雨,其中西部、北部局部大雨。

郑州市:今天下午到夜里,阴天有小雨,偏北风3级左右。最高温度:22到23度;最低温度:17到18度。

“山竹”惹祸!

郑州部分列车停运

机场部分航班延误或取消

大河报·大河客户端记者获悉,截至9月16日上午10时30分,郑州机场天气阴天转小雨。因受台风"山竹"影响,预计9月16日至18日,广东、香港、澳门、上海、深圳、珠海、海口、三亚、福建、广西等城市部分航班延误或取消,提醒广大旅客务必及时查看、关注自己所乘航班情况,为避免耽误行程,建议旅客朋友合理安排出行时间及交通方式。

记者从郑州东站获悉:截至早上6点30分,共有37趟途经郑州东站的办客高铁列车受到影响:从郑州东站获悉:截至早上6点30分,共有37趟途经郑州东站的办客高铁列车受到影响:

郑州东站停运的主要是往返于广州、深圳、珠海等方向的列车。

针对此次台风天气对铁路旅客运输带来的影响,郑州东站也紧急采取应急措施,全力以赴做好受影响列车的车票退票工作,努力将列车停运对旅客造成的影响降至最低。

请已购买停运车次车票的旅客,不要盲目急于前往车站办理退票业务,有以下两种选择:

1.所有停运列车车票可于票面乘车日期起30日内(含当日)持车票到任意车站窗口办理退票手续

2.在铁路12306网站购买车票的旅客,如尚未换取纸质车票,可在铁路12306网站直接办理退票

以上方法均不收取手续费。

受此次台风“山竹”的影响,后续还可能出现飞机停运、列车晚点或停运的情况。

小编在此提醒大家

及时更新航班、车次信息

避免耽误您的行程

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