领踞价值高地,引领城市未来!邓州东区已经点亮!

一个楼盘的价值体现首当是所在位置的表现，而一个区域的兴起和发展，更是需要经历岁月的打磨、才能在城市的发展中站稳脚跟。而真正具有慧眼的人，总能从其发展脉络中，预知未来的辉煌！优质的住宅产品无一例外是驻扎在城市的发展核芯地段。

“决定楼盘价值的因素：区位价值。“因为只有区位价值是其他楼盘所无法复制，当一个楼盘位于城市发展的核芯，位于配套成熟的风口，且拥有无法比拟的人文资源及生态景观资源。那么，这个楼盘未来的价值不可估量。

什么是好地段？必定是未来城市发展的核心，也是全城瞩目的区域，土地潜力巨大。

在邓州，如今邓州的区域发展，邓州东区势头迅猛，将启动迎宾线、高铁片区、内外城河线等三区三线建设，整合湍北新区、商务中心区，拓展北京大道以东区域。

商务中心将辐射南阳、襄阳、淅川、内乡、新野、老河口等周边城市1000万以上人口，扼守邓州城东财富东大门，随着城市发展“北上东进”的战略机遇，商务中心面临巨大的发展机遇。

在较新公示里，邓州的城市格局中，邓州东区已然成为了邓州的城市核心区。观察城市的发展，其实邓州东区的开发，在之前区域整体发展平平，仅仅作为城市的一角。但随着高铁的通车，明珠湖的建成，政府“三线三区”建设给东区带来的价值机遇，之前平平攘攘的东区，俨然成了香饽饽。

从片区整体控规看，明珠湖片区的整个区域未来呈现的会是包含商业、办公、生态、居住、教育等五位为一体的大城。

特别是在广义·不夜城商业区的打造上，未来东区商业也将演化出意想不到共鸣和契合。

广忆不夜城商业街

明珠湖旁，主城东是正在崛起的城市核芯，一直是全城瞩目的区域，土地潜力巨大。从“地段”上来看，落位城东发展核芯，执掌一城繁盛。

随着明珠湖建设日益成熟与完善，“东拓”之势已愈发明显。以政府城市规划发展为导向，城东将成为明珠湖未来的生活、商贸、文化等中芯居住区。

区域内致远实验学校、北京路小学、湍河一中、邓州一高、二高名校等精英教育书香氛围浓厚；坐享城市广忆·不夜城醇熟配套资源，片区生活越发醇熟完善，承载变革之势，成为经济发展的重要引擎。

其实东区的城市更新背后必然伴随着资本涌入，广忆不夜城的建成所带来的光芒，映射在明珠湖旁，在这样的开发趋势中，明珠湖区域借助广义不夜城给区域带来的发展动能，也将逐步实现从城郊到主城区宜业宜居的蝶变。

而目前城东明珠湖区域也已经进入了开发铺垫期，早在广义不夜城建成后，其B区的公寓项目——东湖公馆也提上了开发日程。

随着城市快速交通网络的建成，今天的东区早已摆脱当年默默发展的姿态，在新时代城市建设的浪潮中不断奋进，加之越来越完备的生活配套和高起点的住宅开发建设，更加使得东湖公馆的区位优势愈发突出。

从规划上看，东湖公馆为多位于一体的大型商住项目，包含了居住、办公、商业等功能，其中典藏级多功能湖景公寓，集商务接待、私人会所、休闲养生、写字楼办公、健康家居为一体的智能灵动空间，为全生命周期系统住宅。而这也是区域排名前列土地二次开发项目，在某种意义上也是为区域发展做好背书。