谁是南阳三馆一院片区的“独角兽”?!

金科地产 2020-04-20 12:59:02
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1 如果去过其他有河的城市,你就会发现,一河两岸的格局对一个城市的发展有多重要。 河的一侧往往是旧城区,承载了历史和文化。河的另一侧,担当了城市的未来,聚集着这座城市的金融、科技、公司总部、特色工业……如果说,过去30年是属于南阳的旧城区,未来30年则属于白河东岸。谁看懂了新区的价值,谁就看懂了南阳

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如果去过其他有河的城市,你就会发现,一河两岸的格局对一个城市的发展有多重要。

河的一侧往往是旧城区,承载了历史和文化。河的另一侧,担当了城市的未来,聚集着这座城市的金融、科技、公司总部、特色工业……如果说,过去30年是属于南阳的旧城区,未来30年则属于白河东岸。谁看懂了新区的价值,谁就看懂了南阳的未来。

毫不含糊地讲,能在今年买新区的,都是手有余粮,不想错过南阳未来发展红利的人。

在南阳新城区规划中,新区无核心,为组团式发展:健康养生组团、新业态及服务组团、商务中心组团和高铁商贸组团。

但明眼人都清楚,各组团之间价值落差很大,执牛耳者有只有一个——三馆一院片区(商务中心组团)。

这里是新区主轴的最前沿,是新区的门户,紧邻白河湿地公园,周边绿地环绕,与旧中心城区紧密联系。这是一个类似郑东CBD的“商务+住宅”片区,如果我们它的把配套资源做一个罗列,可以说在新区无出其右者。

交通:白河大道、鼎盛大道、长江路、空铁联运。

商务:金融中心、福森集团总部、油田总部、牧原总部等。

文教:博物馆、图书馆、大剧院、群众艺术馆、福山正达外国语学校。

绿地:白河湿地公园、中央公园、秀海湖公园、望湖公园、日月湖公园等。

选择了三馆一院片区,就选择了南阳新区最高端的地段。这里的住宅土地,会随着南阳新区的建设,变得越来越稀缺。

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目前三馆一院片区已呈群雄云集之势,论品牌和名气,来头都不小。有本土大鳄,有省域新秀,亦有名动全国的TOP20。表面上虽然风平浪静,背后的竞争早已是暗流汹涌。

事实上,三馆一院片区各楼盘拼的不是价格,而是高端产品的差异化定位。

换句话说,在这样一个纯改善属性的片区内,想要胜出,不仅得有拿得出手的住宅产品,还必须拥有与众不同的杀手锏。唯其如此,才能成为片区“独角兽”式的存在。从目前已亮相的几个楼盘产品识别度和稀缺度来讲,能配得上这个名号的,非金科博翠东方莫属。

众所周知,金科产品线分为三个系列:琼华、博翠、集美。

而博翠系是集其20年修为之大成,面向城市新贵的改善型消费需求所打造的中高端现代东方华宅。所谓“博采众家之长,汇聚万物之翠”。目前在全国范围内,金科也仅布局了30个博翠系项目,大多分布在重庆、广州、杭州、成都、南京等一线城市。不仅给当地城市留下人居经典,更表达出金科对建筑、对城市、对文化、对美好的独特思考。

佛山博翠天下

比如佛山博翠天下,汲取岭南名园清晖园的设计灵感,借鉴清晖建筑精巧灵活,布局紧凑空间主次分明,实现园中有园,景外有景的意境。

重庆博翠山

比如重庆博翠山,依山傍江,融入“山、水”元素,从江面依次设计院墅组团、洋房组团、高层组团,最终实现或观江,或揽山,或远眺公园的居住体验,与城市高层完全拉开层次和体验。

苏州博翠名 邸

比如苏州金科博翠名邸,截取香山的自然风光,从传统的居住空间中获取灵感,形成门、街、巷、院、坊的古代园林风格,打造出自然、厚重的人文官邸。作为河南省内第一个真正意义上的金科博翠系产品,南阳金科博翠东方甫一出手,就显露出了技压群雄的强大气场。

金科博翠东方,择址三馆一院核心位置,西临白河大道,东至长江西一路、南临机场南三路。与三馆一院直线距离仅300米。项目总建筑面积约16万㎡,由21栋洋房和1栋综合楼组成,总计规划住户928户。项目容积率2.2,片区内最低,绿化率45%,片区内最高。

这是继金科集美晴洲之后,金科与南阳再续美好情缘的升级力作,以对话南阳未来的前瞻视野,再次定义南阳人居新高度。

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金科博翠系的产品,历来有着理科生般的执着。

多年来,金科发展出了自己的一套《博翠基本法》,从用户体验的角度对东方人居生活进行定义,从自然法则、高效法则、文化法则、安全法则、人性法则、舒适法则等14条基本法入手,力求打造东方生活新场景。

每一个博翠系的项目,都是基于全国金科业主的大数据,其设计底稿挑选全国一万多组有代表的客户样本,梳理了业主335个敏感点,定制而成的美学生活系统。

金科博翠东方,在原来博翠系“三好四核”(好地段、好资源、好产品,以及核心城市、核心地段、核心资源与核心产品)的基础上进一步升级,提升居住体验,打造目前南阳乃至整个河南地区唯一的全生命建筑社区。

“生命建筑”是2019年金科首提的概念,它将金科的产品赋予“智慧体、有机体、基因体”三大属性,促进建筑迭代发展,让建筑与智慧交互融合,让科技改变生活。

在此之前,南阳不乏标榜“智慧社区”的楼盘,不过大多只流于表面,零散性的加入个别科技元素,而真正意义上成体系的几乎没有。

而金科博翠东方的出现,则彻底颠覆了这一切。金科携手阿里、腾讯、海康威视等科技企业,将60项科技系统、前沿科技设备应用于到了小区日常生活之中,根据每一个用户的不同需求,提供个性化、定制化、专属化的服务,覆盖了生活的方方面面。

我们可以随便举几个例子。

场景一:快递送到小区,你着急去取,但是你正在厨房做饭,怎么办?

解决方案:打开社区APP,给快递员或外卖员发送一次性开门码,不再为分身乏术发愁。

场景二:孩子在小区玩耍,自己在另一角落和其他家长聊天,担心孩子走失?

解决方案:小区人脸智能识别系统,随时定位孩子位置。这个系统还可以24小时监控陌生人进入小区,实时分辨业主和外来人员。

场景三:早上匆忙上班,家里电器电源忘了关?

解决方案:便携式无线开关系统,身处异地也能通过APP遥控关闭家中电器设备。

场景四:周末超市大采购,拎一堆东西到门口,手忙脚乱找钥匙......

解决方案:人脸识别开门系统,彻底解放双手,手中有重物也能轻松开门。

场景五:加班到深夜,回小区担心天黑不安全?

解决方案:迎宾灯控系统,自动识别业主身份并能匹配最近回家路线,点亮途中所有灯控设备,照亮你的回家路。

场景六:家里水电出了问题、电梯出现故障?

解决方案:手机APP一键报修,15分钟内维修人员回复并安排维修。小区共用设备全程接入系统监控,一旦出现问题,会自动报障。

......

这一切,都基于2016年诞生的金科天启大数据。这个由金科服务和微软中国联手打造的社区大数据系统,不但开行业之先河,甚至在近4年后的今天仍然保持着业内领先。

金科生命家云社区系统目前已应用17大科技系统,覆盖52个社区场景,解决78个生活痛点。

不仅如此,金科还为每位业主配备了智能家居机器人“小白”,生活需求、娱乐需求、智慧家居管理,都可以随时咨询小白,智慧科技贯穿金科业主日常生活的每一个细节。

这样的智能化系统,由于成本不菲,其实并不是每个金科小区都会配置。

金科博翠东方超越以往的不同之处,重点就在于此。

不仅区域内没有竞品,放眼整个南阳也罕有匹敌者。“独角兽”的比喻,正所谓实至名归。 

4

智慧赋能,升级美好生活方式。

在群雄逐鹿的三馆一院核心片区,金科博翠东方作为“独角兽”级的项目,为南阳人带来科技时代的智慧建筑,展现了前所未见的生活场景。

它用科技连接生活细节,优化了业主的居住体验,提高了生活效率。

在硬件方面丝毫不逊色的前提下,金科凭借软实力建立起了令对手难以望其项背的价值护城河。

作为南阳首个也是唯一真正意义上的智慧社区,金科博翠东方的生命家云社区智慧管理系统,在理念和技术层面至少领先南阳10年。

从金科集美晴洲到金科博翠东方,我们愈发清晰看到,站在“美好生活服务商”高度之上的金科,正在试图表达建筑与生活、城市、文化更深厚的关联。

是的,金科卖的不光是房子,更是南阳人前所未见的美好生活方式。

4月25日,金科邻里会会员升级,美好生活又近了一步......

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