南阳解放广场北辰项目为何搁浅6年?

南阳吃货 2017-08-01 12:48
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有段时间了。朋友C君问我不止一次:啥时候写写北辰?我敷衍说等等就写。 迟迟惮于下笔,并非担心话题敏感有被和谐之虞,而是真的不知从何写起。 比如,文章的主人公应该是谁? 是戴着京企光环高调而来,却在拆迁难题前一再折戟最终沉默失语的南阳北辰? 是抱着舍小家为大家的悲壮服从大局泪别故园...

 

有段时间了。朋友C君问我不止一次:啥时候写写北辰?我敷衍说等等就写。 迟迟惮于下笔,并非担心话题敏感有被和谐之虞,而是真的不知从何写起。 比如,文章的主人公应该是谁? 是戴着京企光环高调而来,却在拆迁难题前一再折戟最终沉默失语的南阳北辰? 是抱着舍小家为大家的悲壮服从大局泪别故园,却沦落到无家可归的东关村村民? 还是被一纸锦绣楼书所惑,用真金白银的信任换来无尽空等的北辰业主? 我不是上述任何群体中的一员,很可能无法深刻体悟他们各自的悲哀和无奈。我能做的,无非是寻遍故纸堆,试图从岁月残存的蛛丝马迹中,描摹出南阳北辰项目的前世今生,以警后来。倘若能引发一部分人的思考,则更为幸甚。

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那一年,南阳楼市还没有被恒大的光芒所耀射。 那一年,碧桂园离南阳业主的距离依旧千山万水。 那一年,还是本土地产商纵横开阖称雄宛都的时代。 北辰正方,大概是2011年南阳房地产最耀眼的外来地产大鳄。而且,一出手就是大手笔。433亩的解放广场区域城中村改造项目,CAZ中央活动区的高端定位,霎时成为万众瞩目的焦点。作为媒体报道中的京企明星,北辰正方集团甫一亮相,便以前所未有的高逼格虏获了不少南阳人惊羡与好奇的目光。 公开资料显示,北辰正方集团始建于1990年,主营业务为房屋建筑、房地产开发、建筑装饰、会议展览、零售商业、物业经营与管理,曾承担过北京奥运媒体村、亚运村运动员注册大厅、北京五洲大酒店、北辰加利大厦高档公寓小区等建设项目,是中国著名城市综合运营商、北京明星企业。 第七届全国农运会举办前夕,北京北辰正方集团与南阳正式牵手,成立北辰正方集团南阳分公司。并倾力协助ZF修建了孔明西路、明山路和仲景大桥北连线,为服务农运会基础设施建设做出了积极贡献。伴随着三条道路的贯通,解放广场区域城改项目也随着拉开了帷幕。

这是北辰在南阳的开山之作,其势恢宏。项目位居新华路以南、滨河路以北、明山路以西、仲景路以东区域。解放广场作为南阳市地标性位置,景观资源优势和政治文化意义不言而喻,同时该片区还是市政规划中的商务中心、金融中心、高档居住区和旅游文化活动区。说是鎏金地段,甚至钻石地段也不为过。 

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在数年前的北辰宣传资料里,我看到这样一段文案。文采飞扬,溢彩流光。如同梦想初生时的璀璨。 “一个广场的新生,一座城市的骄傲。解放广场之上,超百万㎡核心资源级聚合体。 一座城市风华的福祉厚壤,一座比肩世界的核心价值综合体。立足于解放广场之上,独揽一河三园胜景,集成购物公园、5个A级商务、五星酒店、高端住宅全系奢配。于万千南阳人共见证,京企北辰正方登临南阳的开山巨著。150米超高双子塔、一等商务写字楼、水主题购物公园、创新SOHO公寓、新加坡双语幼儿园、人文绿色住宅,造就北辰新商圈。北辰南阳核心活动区,代言一座城市的封面坐标,成就一座城市的新骄傲。” 雄心横越万里,谁料举步维艰。 2011年12月,南阳北辰·东关社区城中村拆迁工作启动。在迎农运的强势舆论引导下,项目拆迁一度突飞猛进,截止农运会举办前,征迁居民1500多户。不料农运过后,征迁工作却迅速遭遇瓶颈:一些征迁户回迁,有的违规买卖补偿门面,有的串联阻碍等,征迁工作陷入被动,北辰梦想随之搁浅。

2013年12月8日,东关社区北辰项目安置房开工奠基仪式盛大举行。北辰集团总部领导层悉数出席,并在仪式上豪言承诺,以最好的质量、最快的速度、最满意的服务为东关社区居民交出一份满意的答卷。然而随着征迁深入,房屋征收再次遇到多重困难,项目建设和拆迁工作再次陷入泥沼。 2014年11月,在市、区两级政府强力推进下,拆迁工作再次启动。。。

2017年2月25日,北辰项目第N次启动拆迁。。。 在人民网的留言板上,我看到这样的官方回复。 “北辰项目规划安置面积35.5万平方米,10#、11#、12#安置楼均已开工建设,但目前因企业资金问题停工,2017年底前,力争部分开工建设。目前对于北辰项目,宛城区委、区政府已抽调精兵强将,积极推进征迁工作。但是由于目前个别征收遗留户要求过高,在无法满足其条件的情况下,抵触情绪很大,征迁工作进展缓慢。 下一步,我们将加大工作力度,帮助企业加大融资力度,做好征收遗留户的思想工作,争取群众的理解与支持,并在必要的情况下,根据相关法律法规进行依法强制征收,以确保安置房早日开工建设。”

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以前,路过孔明西路时,多少人心里会涌出一种冲动:这里出路好,环境好,位置好,在这样绝佳的位置买一套房子,面朝白河春暖花开,幸福不过如此。 如今,再从北辰那栋孤独的烂尾楼旁路过,又有多少人的心在滴血。尤其是几代人居于此地的东关村村民。

多少人的温馨家园变身废墟,多少人的幸福生活毁于一旦。一些当地老人去世后,他们的灵堂摆放在老屋拆迁后的废墟之上。脚步远了,心未远。他们始终不愿离开这世代栖息的故乡。 原来的家没了。承诺的新家又在哪里。六年了,他们如同城市漂泊的浮萍,找寻不到自己的根。

当那栋安置房拔地而起时,多少人为之高兴,夜夜憧憬难眠。然而,一天天过去,一月月过去,一年年过去,这些人的希望又成了梦幻泡影。 而北辰正方,千里迢迢为筑梦而来,当然,也是为逐利而来,却在长达六年的无尽空耗中熄灭了梦想,拖垮了企业。从雄心万丈到折戟沉沙,何时东山再起,犹未可知。于他们而言,解放广场恐怕也是片不堪回首的伤心之地。 付了全款或首付的北辰业主就更不必说了。环顾同病相怜者,何其多也。 对于仍然坚守故园的东关村居民,我们似乎也难以置喙。除却利益上的考量与撕扯,谁又能忍心强力剥夺他们对家园的不舍和依恋。

城市的无情嬗变,带来无数普通百姓命运的跌宕。

时代的快速奔跑,撕裂了多少家庭的悲欢与离合。

从最初的梦想之城,到如今的梦碎之地,在城市最为繁华的中央,北辰解放广场项目,已无奈沦为人们扼腕叹息的时代样本。

梦想照进现实之前,必定历经几多劫难。

也许有朝一日,项目真正涅槃之时,才是他们解放之日。

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