南阳解放广场北辰项目为何搁浅6年?

有段时间了。朋友C君问我不止一次：啥时候写写北辰？我敷衍说等等就写。 迟迟惮于下笔，并非担心话题敏感有被和谐之虞，而是真的不知从何写起。 比如，文章的主人公应该是谁？ 是戴着京企光环高调而来，却在拆迁难题前一再折戟最终沉默失语的南阳北辰？ 是抱着舍小家为大家的悲壮服从大局泪别故园，却沦落到无家可归的东关村村民？ 还是被一纸锦绣楼书所惑，用真金白银的信任换来无尽空等的北辰业主？ 我不是上述任何群体中的一员，很可能无法深刻体悟他们各自的悲哀和无奈。我能做的，无非是寻遍故纸堆，试图从岁月残存的蛛丝马迹中，描摹出南阳北辰项目的前世今生，以警后来。倘若能引发一部分人的思考，则更为幸甚。

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那一年，南阳楼市还没有被恒大的光芒所耀射。 那一年，碧桂园离南阳业主的距离依旧千山万水。 那一年，还是本土地产商纵横开阖称雄宛都的时代。 北辰正方，大概是2011年南阳房地产最耀眼的外来地产大鳄。而且，一出手就是大手笔。433亩的解放广场区域城中村改造项目，CAZ中央活动区的高端定位，霎时成为万众瞩目的焦点。作为媒体报道中的京企明星，北辰正方集团甫一亮相，便以少有的高逼格虏获了不少南阳人惊羡与好奇的目光。 公开资料显示，北辰正方集团始建于１９９０年，主营业务为房屋建筑、房地产开发、建筑装饰、会议展览、零售商业、物业经营与管理，曾承担过北京奥运媒体村、亚运村运动员注册大厅、北京五洲大酒店、北辰加利大厦高档公寓小区等建设项目，是中国著名城市综合运营商、北京明星企业。 第七届全国农运会举办前夕，北京北辰正方集团与南阳正式牵手，成立北辰正方集团南阳分公司。并倾力协助ZF修建了孔明西路、明山路和仲景大桥北连线，为服务农运会基础设施建设做出了积极贡献。伴随着三条道路的贯通，解放广场区域城改项目也随着拉开了帷幕。

这是北辰在南阳的开山之作，其势恢宏。项目位居新华路以南、滨河路以北、明山路以西、仲景路以东区域。解放广场作为南阳市地标性位置，景观资源优势和政治文化意义不言而喻，同时该片区还是市政规划中的商务中心、金融中心、高档居住区和旅游文化活动区。说是鎏金地段，甚至钻石地段也不为过。 

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在数年前的北辰宣传资料里，我看到这样一段文案。文采飞扬，溢彩流光。如同梦想初生时的璀璨。 “一个广场的新生，一座城市的骄傲。解放广场之上，超百万㎡核心资源级聚合体。 一座城市风华的福祉厚壤，一座比肩世界的核心价值综合体。立足于解放广场之上，独揽一河三园胜景，集成购物公园、5个A级商务、五星酒店、高端住宅全系奢配。于万千南阳人共见证，京企北辰正方登临南阳的开山巨著。150米超高双子塔、一等商务写字楼、水主题购物公园、创新SOHO公寓、新加坡双语幼儿园、人文绿色住宅，造就北辰新商圈。北辰南阳核心活动区，代言一座城市的封面坐标，成就一座城市的新骄傲。” 雄心横越万里，谁料举步维艰。 2011年12月，南阳北辰·东关社区城中村拆迁工作启动。在迎农运的强势舆论引导下，项目拆迁一度突飞猛进，截止农运会举办前，征迁居民1500多户。不料农运过后，征迁工作却迅速遭遇瓶颈：一些征迁户回迁，有的违规买卖补偿门面，有的串联阻碍等，征迁工作陷入被动，北辰梦想随之搁浅。

2013年12月8日，东关社区北辰项目安置房开工奠基仪式盛大举行。北辰集团总部领导层悉数出席，并在仪式上豪言承诺，以较好的质量、较快的速度、最满意的服务为东关社区居民交出一份满意的答卷。然而随着征迁深入，房屋征收再次遇到多重困难，项目建设和拆迁工作再次陷入泥沼。 2014年11月，在市、区两级政府强力推进下，拆迁工作再次启动。。。

2017年2月25日，北辰项目第N次启动拆迁。。。 在人民网的留言板上，我看到这样的官方回复。 “北辰项目规划安置面积35.5万平方米，10#、11#、12#安置楼均已开工建设，但目前因企业资金问题停工，2017年底前，力争部分开工建设。目前对于北辰项目，宛城区委、区政府已抽调精兵强将，积极推进征迁工作。但是由于目前个别征收遗留户要求过高，在无法满足其条件的情况下，抵触情绪很大，征迁工作进展缓慢。 下一步，我们将加大工作力度，帮助企业加大融资力度，做好征收遗留户的思想工作，争取群众的理解与支持，并在必要的情况下，根据相关法律法规进行依法强制征收，以确保安置房早日开工建设。”

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以前，路过孔明西路时，多少人心里会涌出一种冲动：这里出路好，环境好，位置好，在这样优质的位置买一套房子，面朝白河春暖花开，幸福不过如此。 如今，再从北辰那栋孤独的烂尾楼旁路过，又有多少人的心在滴血。尤其是几代人居于此地的东关村村民。

多少人的温馨家园变身废墟，多少人的幸福生活毁于一旦。一些当地老人去世后，他们的灵堂摆放在老屋拆迁后的废墟之上。脚步远了，心未远。他们始终不愿离开这世代栖息的故乡。 原来的家没了。承诺的新家又在哪里。六年了，他们如同城市漂泊的浮萍，找寻不到自己的根。

当那栋安置房拔地而起时，多少人为之高兴，夜夜憧憬难眠。然而，一天天过去，一月月过去，一年年过去，这些人的希望又成了梦幻泡影。 而北辰正方，千里迢迢为筑梦而来，当然，也是为逐利而来，却在长达六年的无尽空耗中熄灭了梦想，拖垮了企业。从雄心万丈到折戟沉沙，何时东山再起，犹未可知。于他们而言，解放广场恐怕也是片不堪回首的伤心之地。 付了全款或首付的北辰业主就更不必说了。环顾同病相怜者，何其多也。 对于仍然坚守故园的东关村居民，我们似乎也难以置喙。除却利益上的考量与撕扯，谁又能忍心强力剥夺他们对家园的不舍和依恋。

城市的无情嬗变，带来无数普通百姓命运的跌宕。

时代的快速奔跑，撕裂了多少家庭的悲欢与离合。

从最初的梦想之城，到如今的梦碎之地，在城市最为繁华的中央，北辰解放广场项目，已无奈沦为人们扼腕叹息的时代样本。

梦想照进现实之前，必定历经几多劫难。

也许有朝一日，项目真正涅槃之时，才是他们解放之日。