经十路要火!白河南要火!南阳双料地王之后,经十路再起风云!

焦点运营一 2018-06-28 09:06:29
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2018年6月15日,这个日子绝对让南阳人印象深刻。 G2018—17、G2018—18号地以总价7.62亿元,每亩单价601万元的纪录,史无前例的创造了南阳地王新神话。 说实话,不仅吃瓜群众们看呆了,就连许多地产业内人士也感受到了一种久违的深深的震撼与冲击。 请注意! 新地王诞生的位置,不是传统老

2018年6月15日,这个日子绝对让南阳人印象深刻。

G2018—17、G2018—18号地以总价7.62亿元,每亩单价601万元的纪录,史无前例的创造了南阳地王新神话。

说实话,不仅吃瓜群众们看呆了,就连许多地产业内人士也感受到了一种久违的深深的震撼与冲击。

请注意!

新地王诞生的位置,不是传统老城区的黄金地段,不是炙手可热的鸟巢片区,也不是寸土寸金的三馆一院片区,而是位于白河南岸的经十路。

为什么?凭什么?

正当人们对全新地王议论纷纷之际,该区域再次传来重磅消息:星旺地产与明伦集团旗下摩根置业联袂出击,共同打造集商务、商业、休闲、居住于一体的大型综合项目——水韵绿城

没错,还是经十路。

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白河南。宽敞、平整、气派。

一条宽60米,双向八车道标准的城市主干道。

这就是经十路。

废话不说,先杀到项目位置看看实地情况。

经十路与纬八路交汇处东南角。此处就是水韵绿城项目所在位置。

纬八路上的项目围挡。

水韵绿城东侧,南阳欧洲工业园起步区正在建设中。

纬八路一路之隔,水韵绿城斜对面就是南阳市第三完全学校。

紧挨着的高新区实验学校,去年已经开始招生。据说将被合并成为第三完全学校小学部。

27路公交车终点站。未来该区域有望开通更多线路。

60米宽的纬八路,同样宽敞豁亮。

经十路掠影。车少路宽,美。

项目北侧是已经建成交付的住宅区。

项目西北角为南阳中关村创新创业中心。

再往北,是中关村南阳科技产业园、南阳市高新区规划展示馆。

以上,是水韵绿城周边的基本现状。

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回到项目本身。

水韵绿城项目占地135亩,共分AB两地块。规划建筑面积约27万㎡,其中住宅建筑面积约15万㎡,商业建筑约3万㎡,商务办公约3.5万㎡,配套设施约5.5万㎡。

项目由一所双语幼儿园、五星级会所,两栋商务楼、13栋15-17层的高层组成,总户数1121户。社区建筑密度32.49%,容积率为2.395,绿地率36.37%,建设有一座9000㎡中心游园。

需要指出的是,项目高层建筑最高仅仅只有17层,无形中保障了居住者的舒适度。

在规划设计方面,水韵绿城亮点颇多。据说从2014年到2017年,光项目的规划方案都修改调整了无数次。

水韵绿城采用组团院落式空间组织形式,建筑族群与环境景观充分相结合形成多变而优质的空间品质。小区采用人车部分分流方式组织交通,形成相对独立的人、车流线。

景观布局方面,绿景、水景、广场、建筑景观相融相生,形成一道亮丽的景观轴线。充分结合地形地势来设计,形成阶梯式、错落有致、极具韵律的园林景观。

核心景观区中央公园,以模拟自然的浅山水道、步道等景观与老年健身场地、儿童活动场地及散步区自然协调,形成四季常青,四季常新,给业主带来不同季节不同的景观享受。

配套方面,除了周边现有丰富的教育(市第三完全学校)、医疗资源(医专二附院、市第六人民医院等),项目自身还将引进建业小哈佛幼儿园,让小业主不出小区就可得到优质幼儿教育;集中式商业计划引进摩根商业将在此开辟分店,将时尚潮派体验与居民消费接轨,满足业主购物需求;

此外,中影国际影城也有望落户项目内,为业主和周边居民提供更好的文化娱乐服务。

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实事求是的说,摩根中央公园以及摩根商业的成功,让明伦集团的品牌价值和整体实力直接上了一个台阶。如今明伦集团旗下的摩根置业,更是致力于打造高端人居产品。

前有摩根中央公园合作开发之成功经验,后有白河南片区巨大的发展潜力。摩根置业此次牵手星旺地产开发水韵绿城,必定是信心百倍,蓄势待发。

从居住的角度看,我认为白河南区域的价值一直被严重低估。西城区的火爆,使得白河南的沉寂更加让人难以理解。

如今,形势正在发生变化。随着南阳新区建设的推进,郑万高铁的开通,以及南阳房地产市场的板块轮动效应,白河南走上舞台中央的时刻为时不远。

天价地王的诞生,水韵绿城的蝶变,都将是见证白河南区域起飞的关键历史节点。

因此,我们有理由期待,期待水韵绿城的横空出世,会为经十路片区的腾飞,白河南人居高地的崛起,再添一把熊熊之火。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。