空港核心区又一商住大盘亮相,26幢楼“高低配”,鸟瞰图出炉

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德信空港核心区项目（19号地块）

规划公示，

26幢楼“高低配”，鸟瞰图亮相

最近土地市场的平静，似乎让人快忘记了，土拍也火过，尤其是去年底，每一宗土地上都燃烧着金灿灿的欲望。大江东和空港新城板块的土地市场，那段时间，也曾一路高歌过！

物极必反，大浪淘沙的市场更是如此。

在这之前的6月，大江东的地价达到较高峰13051元/㎡（截至目前），溢价率达45%。狂热的土拍疯狂的拿地后，开发商们似乎是一夜惊醒发现不对劲儿！这么大批量的土地，集中入市后，恐怕乱的也是自己的阵脚。

7月，空港新城4号商住用地成功出让，经过16轮竞拍，最终由浙江锦玉投资管理有限公司（德信）以总价131369万元竞得，楼面价8519元/㎡，溢价率6.48%，共有4家单位参与报价，整个竞拍过程不足半个小时。

是的，忽然之间都冷静了下来！！当时不少人也盯着这个数据是否会再次刷新空港的记录呢。

一晃，小半年过去了，近日，杭州市规划局阳光工程信息网公示了德信空港核心区商住地块项目——空港核心区4号地块（萧政储出【2018】19号地块）

德信19号地块区位图（图：浙报传媒地产研究院）

萧政储出【2018】19号地块东至南庄路、南至港城大道、西至南丰路、北至南义路。出让面积73434㎡，容积率1-2.1，建筑面积154211㎡。

根据项目公示，德信空港项目将规划为高层+多层/洋房的“高低配”组合。项目共规划有26幢楼，其中高层为1号—10号楼，层高11F—14F；11号—20号楼为层高4F的多层/洋房；21号—26号楼为办公及商业用房。

德信空港19号地块规划图

德信空港19号地块效果鸟瞰图

此外，作为商住地块，萧政储出【2018】19号地块还特别约定了：商业部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。

不过，该项目所在地块轨道交通利好明显，亮点之一，即地块距离在建地铁1号线延伸段南阳大道、滨江二路站点较近，可通达主城核心区域，或是萧山机场，未来交通便捷。教育方面，地块周边有南阳小学、南阳初级中学等。商业配套方面，地块可享萧山机场和南阳镇区街道商业配套辐射。

项目东侧紧邻德信天空之翼项目，这也是空港新城南阳排名前列个出现的品牌住宅大盘，地铁一号线延伸段南阳大道站地铁口，且自带商业体，目前该楼盘9月较新一次开盘均价为20500元/㎡（精装标准为3500元/㎡）。

来源：大江东地产原创整理返回搜狐，查看更多

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