【专栏】南阳楼市快报(815)房价为什么居高不下?这5点很重要

南阳房地产商会 2018-05-05 09:57:00
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近段时间,虽然楼市调控一直在不断升级,但房价却始终位于高位,这让广大购房者很是不解!到底是什么原因导致房价居高不下呢?对于这个问题,小编要说的是,看过以下这5点你就知道了!

近段时间,虽然楼市调控一直在不断升级,但房价却始终位于高位,这让广大购房者很是不解!到底是什么原因导致房价居高不下呢?对于这个问题,小编要说的是,看过以下这5点你就知道了!

1、全面放开二胎

  供需关系一直都是影响房价高低的一大因素,如今,国家已全面放开了二胎,那么换房需求势必会大大增加,一旦购买需求增加了,那么房价必然会维持高位,甚至会再次迎来一波上涨!

  

2、存在通货膨胀

  在信用货币制度下,流通中的货币数量超过了经济实际需要,从而引起了货币贬值和物价水平全面而持续的上涨。如今,萝卜白菜都一直在涨价,房价怎么可能不涨呢?而萝卜白菜价格一旦涨上来,即便下跌,幅度也很小,同理,房价也是如此!

                      

3、农村人口流向城市

  由于城乡存在一定的差距,所以,越来越多的农村年轻人纷纷选择进城,最终在城市中定居下来!而随着大量农村人口流向城市,势必会增加对住房的需求,如此一来,房价怎么可能不涨呢?只要高需求一直存在,那么房价自然也会持续位于高位!

  

4、投资方式受限

  自从股市进入熊市后,大量资金撤离了股市,转而投向火热的房地产市场,而随着资金的大量流入,也就催高了房价。此外,网贷平台频频爆雷,而保险、基金等又太小众化,在投资方式受限的情况下,越来越多的人选择投资稳赚不赔的房地产,这也就导致了高房价!

                          

5、土地成本大增

  正所谓“面粉贵了,面包也就贵了”!而随着开发商拿地成本的不断增加,房价也自然跟着涨高了。要知道,地方政府对于土地财政有着高依赖性,土地价格只会高不会低,这样一来,房价怎么会低呢?

 

其实,决定房价高低的因素有很多,大家在分析房价走势时,不能单纯只考虑一种因素,而要综合各方面因素。此外,楼市调控的目的主要在于稳定房价,并不会让房价大幅下跌,所以,如果经济条件允许,还是尽快买房吧!

 

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