仁寿土拍大餐:7大房企豪掷35.7亿分食9宗地

4月18日，仁寿城北新城拍卖出让9宗共有建设用地使用权，合计出让面积约614.7亩，分别由万科、金辉、保利、领地、峨眉子然、碧桂园（2宗）、美的（2宗）等7家房企竞得，9宗地总价达35.7亿！

土地快讯如下：

2018-16号地块，竞得人：万科，成交总价37380万元

2018-17号地块，竞得人：金辉，成交总价41800万元

2018-18号地块，竞得人：保利，成交总价44800万元

2018-19号地块，竞得人：领地，成交总价64200万元

2018-20号地块，竞得人：府南阳光置业（峨眉子然），成交总价59800万元

2018-21号地块，竞得人：碧桂园，成交总价20000万元

2018-22号地块，竞得人：碧桂园，成交总价34400万元

2018-23号地块，竞得人：美的，成交总价26800万元

2018-24号地块，竞得人：美的，成交总价28400万元

仁寿城北新城文化公园意向图

其中，本次拍卖中万科竞得的2018-16号地块，按照规划指标及建设要求：该地块用地内需建设一栋建筑高度不低于180米，且不高于200米的建筑物。建成后，它或将取代170米高的TCC世纪财富中心，成为整个仁寿乃至眉山的排名前列高楼。

作为2017年土地市场头号“红人”的仁寿，此前已经迎来了保利、峨眉子然、北辰、远大、万科等多家一线开发商的安营扎寨，视高及仁寿北新城是片区当仁不让的两个代表。本次拍卖的土地中有8块位于仁寿北新城，这个被仁寿官方媒体描述为“成都正南方向排名前列城”的地方。目前仁寿北新城片区呈现的项目有保利仁里、远大聚华天府南庭、万科城市之光等，其中以万科城市之光较新售价已达13000元/㎡。

伴随本场土拍后接踵而来的多家品牌开发商，仁寿楼市战况将再度升级，未来如何封面新闻将与你一同关注。

土地信息：

2018-16号地块

地块位置：仁寿大道旁。

地块范围：详见宗地图。

土地面积：宗地出让面积43660.87平方米(约65.49亩)。

土地用途：住宅兼容商业用地（R2兼容B1），其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的10%。

建筑密度：15%≤建筑密度≤25%

建筑高度：-16米≤建筑限高≤200米用地内需建设一栋建筑高度不低于180米的建筑物

容积率：2.0≤容积率≤2.5

绿化率：绿地率≥40%

新建住宅全装修率：100%

竞得人：万科

成交总价：37380万元

注：土地竞得者须严格按照《仁寿县城乡规划管理技术规定（2017年版）》进行规划设计。每个住宅套型赠送面积一律不得超过15%（各种形式的阳台、入户花园、室内花园、空中花园、结构板、结构镂空等非公共活动空间水平投影面积不得大于该套型建筑面积的15%）。

2018-17号地块

地块位置：文化公园旁。

土地面积：宗地出让面积41112.33平方米(约61.67亩)。

土地用途：住宅兼容商业（R2兼容B1），其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的5%。

建筑密度： 15%≤建筑密度≤30%

建筑高度： -6米≤建筑限高≤80米

容积率：2.0≤容积率≤2.2

新建住宅全装修率： 100%

竞得人：金辉

成交总价：41800万元

2018-18号地块

土地面积：宗地出让面积38383.82平方米(约57.58亩)。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。

建筑高度： -6米≤建筑限高≤100米

新建住宅全装修率：100%

竞得人：保利

成交总价：44800万元

2018-19号地块

土地面积：宗地出让面积57522.73平方米(约86.28亩)。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。

竞得人：领地

成交总价：64200万元

注：竞得方须自行出资建设地块西侧市政道路（道路建设标准不低于1200元/平方米，含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容），道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级为城市次干道，道路长约157米，红线宽度30米。

2018-20号地块

土地面积：宗地出让面积52238.51平方米(约78.36亩)。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。

建筑高度： -12米≤建筑限高≤100米

竞得人：府南阳光置业（峨眉子然）

成交总价：59800万元

注：竞得方须自行出资建设地块南侧市政道路（道路建设标准不低于1200元/平方米，含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容），道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级为城市次干道，道路长约225米，红线宽度30米。。

竞得方须自行出资建设地块西侧市政公园，面积约27647.68平方米，合约41.47亩，其规划设计方案须经县规划委员会审议通过，市政公园建成后无偿移交给政府。

2018-21号地块

土地面积：宗地出让面积42132.41平方米(约63.2亩)。

土地用途：住宅用地（R2）

建筑密度： 15%≤建筑密度≤35%

建筑高度： -6米≤建筑限高≤21米

容积率：1.0≤容积率≤1.2

竞得人：碧桂园

成交总价：20000万元

注：竞得方须自行出资建设地块周边市政道路（道路建设标准不低于1200元/平方米，含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容），道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级均为城市次干道，总长约1154米，红线宽度分为16米、21米和30米三种类型。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过，道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。

2018-22号地块

土地面积：宗地出让面积43705平方米(约65.56亩)。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。

建筑高度： -6米≤建筑限高≤35米

容积率：1.2≤容积率≤1.5

竞得人：碧桂园

成交总价：34400万元

注：竞得方须自行出资建设地块周边市政道路（道路建设标准不低于1200元/平方米，含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容），道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级均为城市次干道，总长约742米，红线宽度分为16米、21米和30米三种类型。

2018-23号地块

土地面积：宗地出让面积41940平方米（约62.91亩）。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。

建筑高度：-6米≤建筑限高≤35米

竞得人：美的

成交总价：26800万元

注：竞得方须自行出资建设地块周边市政道路（道路建设标准不低于1200元/平方米，含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容），道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级均为城市次干道，总长约1040米，红线宽度分为16米、21米和30米三种类型。

2018-24号地块

土地面积：宗地出让面积49078.66平方米（约73.62亩）

竞得人：美的

成交总价：28400万元

注：竞得方须自行出资建设地块周边市政道路（道路建设标准不低于1200元/平方米，含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容），道路建成并经验收合格后无偿移交给政府。

道路等级均为城市次干道，总长约812米，红线宽度分为21米和30米两种类型