【专栏】南阳楼市快报(816)一二线城市冷清, 三四线受追捧, 到底该买哪里

南阳房地产商会 2018-05-07 11:00:00
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随着楼市调控的深入进行,原先市场行情很好的局面逐渐发生了变化。一二线城市收到调控的影响,市场正在回归理性,成交量也不断下降,呈现出一种无人问津的冷清状态,反观三四线城市,却成交量不断攀升,楼市很受人追捧。

随着楼市调控的深入进行,原先市场行情很好的局面逐渐发生了变化。一二线城市收到调控的影响,市场正在回归理性,成交量也不断下降,呈现出一种无人问津的冷清状态,反观三四线城市,却成交量不断攀升,楼市很受人追捧。

                         

一线城市以往的情况,在九十月是传统的销售旺季,但是今年却并没有以往的热闹,楼市长效机制的不断建立,现在一二线城市房价已经稳定,成交也变的很理性,没有了大幅的变化。而部分三四线城市来看,市场受到一二线购房需求的外溢,成交量开始有所上升,而且房价也不断攀升。

在这样一二线城市和三四线城市楼市冰火两重天的情况下,购房者不禁要问,到底该在一二线城市买房还是回三四线城市买房呢?

                            

其实高清这个问题就要知道国家对楼市的政策,充分理解楼市的走向,这样才能做好选择。

调控的目的并不是为了打压房价,而是为了引导楼市健康发展。一线城市的房地产市场是全国楼市的风向标,所以很多新的政策都是有一线城市首先出台执行,只有一线城市楼市稳定了,那么其他城市也会逐渐跟着稳定下来。

一二线城市目前基本上都已经趋于稳定,价格没有再重新出现太大的波动,所以购房者不用担心一二线城市房价会降,因为一二线城市楼市本身具有不可复制的区位价值。而且,一二线城市经济发达,人口流入较多,购房需求旺盛,也对楼市有着很好的保值不会下降。

                   

三四线城市如今呈现的大好势头,其实更多的是一二线限购后,买不了房的购房者外溢,进入三四线城市买房。再加上城镇化建设,农村人口进城购房,导致三四线城市需求短暂的集中爆发,所以会出现火爆的局面。

这种火爆的现象不可持续,随着一二线城市调控的深入,三四线城市也将会跟进调控,对于现在出现的短暂火爆现象,将是昙花一现,后期也会逐渐如一二线城市一样,进入稳定健康的发展渠道。跟风投机的三四线炒房者,将会自食其果,面临严重的后果。

对于购房者来说,一线城市房价虽然经过调整,但是依然是高不可攀,对于普通工薪阶层,想买一套属于自己的房子还是很困难的。一线城市房价为什么会这么高,而且不会下降呢?

                     

这是因为,一线城市有着其他城市所不具备的优势资源,比如发达的经济发展、优质的教育资源、良好的医疗环境、完善的综合服务等等,都是其他城市没有的,而要享受到这些优势的资源,必须有房子作为基础,没有房子就难以享受到这些优质的城市资源。

所以一线城市的房地产是良好的资产,三四线城市相比就会差的很多,虽然现在调控进入深入阶段,楼市也越来越稳定,但是作为自住,为了生活,现在就是最好的时机,应该把握好这样的有力的条件。

 

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