大事记:郑州房价每平降51元/郑地铁5号线全线洞通/郑四环高架明年6月底通车/南阳拍出新地王/不动产登记已全国联网

楼市气象 2018-06-17 13:20:58
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雄鸡一唱天下白,大事一出尽皆知。

原标题:大事记:郑州房价每平降51元/郑地铁5号线全线洞通/郑四环高架明年6月底通车/南阳拍出新地王/不动产登记已全国联网

盘点一周大小事,述说一周新鲜事!6月11日至6月17日的一周里,国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢?气象君梳理了一下,恐挂一漏万,所有消息均来源于媒体公开报道,仅供参考。

一周重磅

郑州地铁5号线工程全线实现“洞通”

6月12日上午,郑州花园路与黄河路交叉口,一台大型吊机将一直径6.44米的盾构机部件,从深十几米的地下深坑吊出地面。至此,郑州轨道交通5号线最后一台盾构机正式“出洞”,这标志着5号线工程全线实现“洞通”。按计划,5号线将于今年年底空载试运行,2019年上半年正式载客试运营。

一周河南资讯

国家税务总局河南省税务局正式挂牌

6月15日,国家税务总局河南省税务局挂牌仪式在郑州举行,标志着原河南省国家税务局、河南省地方税务局正式合并。国家税务总局河南省税务局成立后,具体承担全省范围内各项税收、社保费和非税收入征管等职责,将有效降低征纳成本,理顺职责关系,提高征管效率,为纳税人提供更加优质高效便利服务。下一步,河南省内各市、县新税务机构也将逐步分级挂牌,原国税、地税机构职责和工作由新税务机构承继。

河南省直 6000套公寓主体工程将开建

6月14日,省政府发布“关于2018年1~5月份河南省重点民生实事进展情况的通报”。截至5月底,省直2.5万套人才公寓建设任务中,有6000套将于近期开展主体工程建设。郑州市2.5万套人才公寓建设任务中,有400套左右正在开展室内装修、4600套将于近期开工建设、5000套正在开展前期工作;其他市内5区、4个开发区承担的建设任务正在加快推进前期工作。

《郑州市城市规划管理技术规定(2018修订版)》 将于7月1日正式实施

6月15日,郑州市城乡规划局新闻发布会上消息,最新编制的《郑州市城市规划管理技术规定(2018修订版)》将于7月1日正式实施。要求:新增商业、办公等公共建筑设置电梯时,每防火分区应至少设置一台可容纳担架的电梯。新增居住建筑设置电梯时,每单元应至少设置一台可容纳担架的电梯。

相关链接:重磅!郑州新建小区迎来巨变:容积率变小/独立母婴室/独立养老院/担架能进电梯……

河南首家居住证自助办理大厅在郑大启用

6月14日上午,经过郑州市公安局高新区分局三个多月的筹备和施工建设,河南首家居住证自助办理大厅在郑州大学(新校区)落成并通过测试投入使用。

郑州四环时代来了 明年6月底高架主线通车

6月13日,来自郑州四环快速化施工现场的消息,目前西四环、东四环、大河路、南四环四个方向桩基施工全面展开,8座切片“生产高架桥的箱梁”工厂已建起来,即将投入量产;制约工程进一步展开的征地拆迁、管线迁改等工作正加紧推进中。计划明年6月底高架主线通车。

郑州市四环线及大河路快速化工程是由大河路、东四环、南四环及西四环组成闭合环线,路线全长约93.3千米,工程总投资约378.97亿元,是郑州市乃至全省单体投资最大的市政桥梁工程,被列为郑州市委市政府一号工程和市建委当前的首要工程。

亚洲最大分拨中心落户郑州,区域物流成本将降20%

6月12日,作为河南省省级现代服务业专业园区的中原物流小镇项目建设在郑州启动,标志着亚洲最大的超级分拨中心项目正式落地郑州。该项目计划于2019年年底前投入使用,建成后预计将降低区域物流成本20%,直接服务2000家物流企业,间接服务相关供应链企业20000家以上。

5月郑州市CPI同比上涨3% 环比下降0.3%

6月12日消息,5月份,郑州市居民消费价格同比上涨3%,其中居住类上涨2.2%,环比下降0.3%,其中居住类持平。

起拍价36.07亿元 郑州12宗共658亩土地挂牌出让

6月11日、12日,郑州市国土资源局、新郑市国土资源局发布公告,以网上挂牌方式出让新郑出(2018)12号、13号(网),郑政出〔2018〕70、82、83、84、85、86、87、 88、89、90 号(网)共12宗地块的国有建设用地使用权。

12宗地块共计438987.4平方米(折合约658.48亩),起拍价共计360669万元。其中,郑政出10宗地块总投资不低于801534.12元,熔断价506064万元。

郑政出〔2018〕70、82、83、84、85、86、89 号(网)7宗地块为城中村改造项目用地,郑政出〔2018〕87、88、90 号(网)3宗地块为合村并城项目用地,拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行。

郑州房管局发布5月房地产数据:商品住宅均价8241元/㎡

6月11日,郑州市房管局发布2018年5月份郑州市房地产数据分析报告。5月份,郑州全市商品房销售25808套(间),销售面积268.26万平方米,销售均价8711元/平方米;其中商品住宅销售21256套,销售面积231.76万平方米,销售均价8241元/平方米。其中,商品住宅销售均价与4月份的8292元/平方米相比,每平方米降了51元。

南阳拍出新地王

6月15日,南阳G2018-17地块与G2018-18地块网上摘牌。其中,G2018-17地块,面积37912.4平方米(折合56.869亩),为城镇住宅用地,容积率小于等于2.2,挂牌起始价7400万元,经过169次出价,历经3小时15分,最终由南阳市泰亨房地产开发公司竞得,以3.42亿元成交,溢价362%,折合每亩地价601万元,折合楼面价4100元/平米,成为南阳新的单价“地王”。

与G2018-17地块几乎同时竞拍的G2018-18地块,是一宗占地46543.1平方米(69.815亩)的城镇住宅用地,容积率与17号地的规定一样,经过159次出价,历经2小时40分,再次由南阳市泰亨房地产开发公司竞得,以4.2亿元成交,与起始价9000万元相比,溢价367%,每亩地价602万元,折合楼面价4102元/平米。一日之间,南阳市泰亨房地产开发公司打破了自己刚刚创出的“地王”。资料显示,南阳市泰亨房地产开发有限公司为河南常绿集团旗下公司。

周口2宗共124亩土地挂牌出让

6月13日,周口市西华县国土资源局发布公告,决定以网上挂牌方式出让XH-201803号和XH-201804号地块的国有建设用地使用权。两宗地块总面积82874.35m²(折合约124.3亩),挂牌起始价为1.47亿元。

专家观点

建行董事长田国立:房价若真调下来,银行和相关部门都害怕

由上海市政府和中国人民银行、中国银保监会、中国证监会共同主办的第十届陆家嘴论坛于6月14日至15日在上海举行。建设银行董事长田国立在论坛上谈到控房价这个问题时表示,真控下来,银行也害怕,房地产商也害怕,买房者也害怕,相关部门也害怕,但你真继续涨大家也害怕,就这个僵持局面必须得有一个办法解决,商业银行在这个时候必须有一些操作办法。

国内政策

北京“蓝领公寓”来了,人均不低于4平米

6月15日,北京市住房和城乡建设委员会发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见》(试行),提出要增加租赁型职工集体宿舍(俗称蓝领公寓)。租赁型职工集体宿舍不得分割销售或变相“以租代售”,人均使用面积不得低于4平方米,每间宿舍居住人数不得超过8人。同时,运营主体应当将租赁型职工集体宿舍对接趸租给用工单位,不得直接面向个人或家庭出租。单次租赁合同期限一般不超过3年,最长不超过5年。

珠海:毕业3年内本科以上学历人员可先落户后就业

6月15日,珠海市公安局公布“珠海英才计划”配套文件“珠海市关于毕业三年内全日制本科以上学历人员入户操作细则”,对认定条件、落户地址、所需材料、办理流程等进行了细化和明确。

对毕业三年内、拟来珠海发展的全日制本科以上学历人员,可先落户后就业,凭毕业证和相关资料即可申请落户”。

深圳城市更新新规征求意见 明确各功能用地的测算比例

6月14日,深圳市规划国土委官网发布关于公开征求《深圳市城市更新单元规划容积率审查规定》(征求意见稿)意见的通告。

规划含居住功能的混合用地,居住功能为主导功能时,居住建筑面积占比按69%取值;居住功能为非主导功能时,居住建筑面积占比按49%取值。规划含商业服务业功能的混合用地,商业服务业功能为主导功能时,商业服务业建筑面积占比按51%取值;商业服务业功能为非主导功能时,商业服务业建筑面积占比按31%取值。规划为单一用地性质的,主导功能建筑面积占比按100%取值。

辽宁整治房地产市场秩序: 严厉打击炒房、囤房 抑制房价过快上涨

6月13日,辽宁省住房和城乡建设厅发布《关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知》,将通过深入开展房地产市场秩序专项整治,全面规范房地产开发企业 和房地产中介机构的开发、销售和中介行为,严厉打击炒房、囤房等扰乱房地产市场秩序行为,抑制房价过快上涨。

石家庄加强房地产开发销售及中介管理 严查违规销售行为

6月13日,石家庄市人民政府办公厅下发《关于落实房地产开发销售和中介代理销售监管责任制的通知》,此次监管范围为长安区、新华区、桥西区、裕华区、高新区所有房地产开发项目的销售情况(含中介代理销售)及销售场所(含咨询中心、接待中心、展示中心等)设立情况。通知指出,将成立以主管副市长为组长的房地产市场监管领导小组,形成网格化全方位覆盖的监管机制。

广州荔湾区人才新政:杰出人才购房一次性补贴50万元

6月12日消息,广州荔湾区出台高层次人才奖励政策,在购房、医疗、子女入学、配偶就业等方面给予评定人才一系列优惠政策。在购房方面,此次荔湾区人才奖励政策提出,高层次人才在广州购买商品住宅时,按照区杰出人才50万元、区优秀人才30万元、工作关系在区公益一类或公益二类事业单位并在编的区后备人才20万元的标准给予一次性购房补贴。

此外,若在广州市未购买商品住宅且未申请住房补贴,可享受租房补贴,管理期内每年年末集中发放一次。其中,区杰出人才每人每月2000元,区优秀人才每人每月1500元,区后备人才每人每月1000元。

太原人才落户新规出台:先落户再就业 全家可随迁

6月12日,太原市政府召开新闻发布会,公布了太原市最新“放宽人才户口迁入的政策”。留学归国人员,具有中级(含相应职业资格)及以上专业技术职务的专业技术人员和技师(含相应职业资格)及以上等级的技能人才可直接落户。专科以下学历只要年龄不超过40周岁(含),本科学历只要年龄不超过45周岁(含)也可直接落户,硕士研究生以上学历落户则不受年龄限制。将落户与就业脱钩,对符合条件的人才均实行“先落户后就业”,且配偶、子女、父母均可随迁。

上海嘉定顶尖人才最高获2000万资助

6月11日,上海嘉定发布《关于实施“双高”人才计划加快推进科创中心重要承载区建设的若干意见》,嘉定将实施“高峰人才领航计划”,即积极引进包括诺贝尔奖获得者、海内外院士以及相当层级的顶尖人才及团队;对新引进的顶尖人才采取“一事一议”支持方式,给予最高500万元奖励资助和薪酬补贴,最高2000万元项目综合资助。此外,嘉定还将实施“海外人才汇聚计划”,对携带团队来嘉定创新创业,能够突破关键技术、引领高新产业发展、带动新兴学科建设的战略科学家和领军人才,给予创业人才最高500万元综合资助,创新人才最高350万元综合资助。

浙江发布高层次人才安居新政 外籍人才购房享受同等待遇

6月11日消息,浙江省住建厅近日发布《关于进一步落实高层次人才安居相关政策的通知》。通知从公积金政策、外籍人才购房等六方面具体落实了高层次人才住房政策。通知中明确,非本市户籍高层次人才、配偶及未成年子女在高层次人才所在工作城市没有住房的,可不受户籍限制,允许以家庭为单位购买首套住房;各地出台住房差别限购、住房租赁、公积金等服务保障方面的政策,原则上当地省部属单位高层次人才享受同城待遇。

国内市场

自然资源部:不动产登记平台已实现全国联网

6月16日,来自自然资源部的消息,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。自然资源部特别强调,要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。同时要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记,故意错误登记,为融资违法登记,恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。

统计局:5月份二线城市房价涨幅扩大

6月15日,国家统计局发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,70城房价61城环比上涨。5月份,全国40多个城市出台了调控政策。 从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

央行调查:36.5%的居民 预期下季度房价上涨

中国人民银行6月15日发布2018年第二季度针对银行家、企业家和城镇储户的问卷调查报告显示,企业家宏观经济信心指数持续提高,银行家宏观经济信心指数出现回落,36.5%的居民预期下季度房价“上涨”。

1-5月全国商品房销售额增长11.8%

6月14日,国家统计局发布2018年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况。1-5月份,房地产开发企业土地购置面积7742万平方米,同比增长2.1%,1-4月份为下降2.1%;土地成交价款3522亿元,增长16.0%,增速提高2.4个百分点。5月末,商品房待售面积56010万平方米,比4月末减少677万平方米。其中,住宅待售面积减少466万平方米,办公楼待售面积增加32万平方米,商业营业用房待售面积减少196万平方米。

财政部:1-5月全国土地和房地产相关税收同比增长18.1%

6月14日,财政部国库司发布财政收支数据显示,在今年前5月累计收入数据中,土地和房地产相关税收方面,契税2402亿元,同比增长18.1%;土地增值税2490亿元,同比增长7.2%;房产税1307亿元,同比增长9%;耕地占用税544亿元,同比下降28.6%;城镇土地使用税1092亿元,同比增长4.6%。

丹东市政府:楼市调控后日均销售不足20套

6月15日,辽宁省丹东市政府微信平台“丹东发布”发布文章《丹东市严格实施调控政策,房地产市场日趋平稳》称,调控政策出台后,丹东新区商品房日均销售量由5月初的近百套,下降至目前不足20套,商品房销售量有较大幅度回落。

前5个月,大郑州区域房企销量排行榜:正商第一,康桥第二

6月11日,克而瑞郑州发布的数据显示,今年前5月大郑州区域房企销量排行中,正商、康桥、建业等本土房企稳居前三,其中正商更是以72.75亿的销售额遥遥领先。大郑州特指郑州八大主城区,以及航空港区、新郑市、荥阳市、上街区、中牟县、登封市、新密市、巩义市。成交数据仅限商品住宅,不含保障性住房,以及商业办公等非住宅新房源。3.统计以房管局合同备案数据为标准。

戴德梁行:香港住宅楼价下半年升逾5%

6月11日消息,根据政府公布的数据,戴德梁行预计,香港住宅市场楼价上半年升幅约11%,但由于加息、空置税等不明朗因素的影响,下半年升幅会稍微放缓,预计在5%-8%,而全年升幅约20%。

企业动态

建业地产授出6400万份购股权 行使价4.296港元

6月12日晚间,建业地产股份有限公司公告宣布,授出6400万份可认购公司普通股的购股权,购股权行使价为4.296港元。

龙湖与GIC设立长租公寓投资平台 首期投资额10亿美元

6月12日,龙湖集团宣布,与新加坡政府投资公司(GIC,新加坡主权基金)共同设立长租公寓投资平台,专项投资龙湖位于中国一线和核心二线城市的长租公寓项目,首期投资额共计10亿美元。今年,冠寓将实现累计开业房间数量6.5万间的规模。

万科80亿元住房租赁专项公司债券获批 将分期发行

6月11日,万科发布公告称,证监会核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元的公司债券。该债券为住房租赁专项公司债券,将采用分期发行方式,首期发行自证监会核准发行之日起12个月内完成;其余各期债券发行,自证监会核准发行之日起24个月内完成。据悉,万科租赁住宅目前已覆盖29个城市,获取房间超过10万间,已开业96个项目,超过3万间房。 

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