静安府压轴楼王即将拿证,1000w能买“真”一梯一户!

一房一万 2018-11-22 09:34:35
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静安府今年以来, 开了几次盘? 3次 结果如何? 三开三捷, 三开三罄。 (静安府每次开盘都场面火爆) “打败静安府”已经成了众多项目的“小目标”。 (图片来源自朋友圈) 为什么静安府能够在如今的市场下, 如此短的时间内, 三开三捷,逢开必火? 因为静安府总能先人一步掌握市场需求,推出最适合当

静安府今年以来, 

开了几次盘?

3次

 

结果如何?

三开三捷,

三开三罄。

(静安府每次开盘都场面火爆)

“打败静安府”已经成了众多项目的“小目标”。

(图片来源自朋友圈)

为什么静安府能够在如今的市场下,

如此短的时间内,

三开三捷,逢开必火?

因为静安府总能先人一步掌握市场需求,推出最适合当下市场的产品。

95平紧凑小三房的成功

在刚结束了“房价疯涨”之后,

房价已经“涨”到了新高度,

中产阶级都难已在市区置业。

唯一的上车机会,

就是把面积做小,

把总价做低。

静安府眼光独到地,

在当时大力推出“95平小三房”,

并且无论是装修,

还是户型设计上,

几乎都做到了极致。

“中环线”;

“800w左右买小三房”;

成为了大家公认的“静安府”身上的“标签”。

超长产品线,

静安府四期,

要颠覆大家的认知!

市场背景:舒适型、奢华型产品变得稀缺

随着“静安府们”小三房的成功,

90-100平的“小三房”在市场上越来越多,

甚至已经过剩。

相反的,

相当大一部分的

“升级改善置业”购房需求,

却被大量的开发商所忽略。

如今中环内110-120平“正三房”、

140-150平“正四房”存量已经无多,

“升级改善”的购房需求已经相当“饥渴”。

(中环内110-120平、140平-150平新房存量占比分别为11%、9%)

日前中环内某项目开始认筹,

未曾想到最受欢迎的户型竟是150平的四房,

“一房难求”的事实也足以说明:

中环内的“升级改善型房源”,

极为稀缺。

面对这样的市场,静安府如何出手?

“两大核武级”的户型同时推出

 

118平3房:

这个“118平正三房”户型,

是静安府当年的“明星产品”,

上一次出现已经是2016年的时候了。

因为产品优势突出,

当初的单价定价“最高”,

想着一下子卖不掉,

慢慢卖也没关系,

没想到一经面世,

却是第一个卖完的产品。

据售楼处了解,

118平三房总价大约在1050w左右;

 

147平4房:

 

该户型在静安府以往开盘中从未出现过,

这是147户型第一次面世。

户型方正,

三开间朝南,

设计为南阳台、北平台的格局。

主卧为套房,

拥有独立衣帽间;

独立卫生间;

独立浴缸;

卧室飘窗更是增加了

户型的空间感和使用面积;

将功能空间利用到了极致。

 

据售楼处了解,

147平四房总价大约在1250w左右;

1250w,在市区内能买什么样的房子?

 

杨浦、普陀、虹口“正三房”的价格,

在静安府,却可以置业如此的“正四房”,

性价比可以说超高。

既然是升级改善型,那就不只是室内,而是从走出电梯,就扑面而来的尊享感。

 (电梯前的私有空间)

出电梯门即是自己的“私有”空间,

相当于多了几平米的“附赠”,

给自己的房子多加一层“玄关”。

 

不再见“凌乱杂物”的走廊,

不再听“大吵大闹”的邻居,

让“家”保持了一份私密与静谧,

“一梯一户”的舒适感与尊享感,

才是改善置业最追求的“尊贵”。

 

而如今,

虽然市场上宣称:

自己是“一梯一户”的楼盘很多,

但绝大多都是“伪一梯一户”:

 

(市场上某宣传的一梯一户户型,实则是一梯两户)

 

静安府的118平三房、147平四房,

就都做到了“真”一梯一户。

 

(标红部位为真一梯一户私有空间)

  

这样“真一梯一户”的尊享感,

甚至连2000w+的豪宅都无法做到。

 

 

静安府推出这样市场上难以复制的

“完美”的“真一梯一户”户型,

也是在向大家正名: 

静安府不只是“刚需”,

“改善”产品同样是难以超越。

 

楼王位置,全纬度超长产品线

 

此次静安府东区推出3#、4#两栋楼,

共234套房源,

产品面积从95平到147平,

以改善户型为主力。

 

3#户型分布:

4#户型分布:

3#、4#可是静安府真正的楼王位置!

 

位于小区正中心,

正对别墅区,

无遮挡,采光最佳,

视野开阔,景观优越。

 另:静安府还有近10余席城市下叠在售,约1600w起,入主静安。

总结:

 

静安府每一次的产品定位,

抓的都太准了。

 

“房价疯涨”结束后,

以更注重功能性的刚需“小三房”,

低总价去拼性价比;

如今市场改善需求被忽略,

则以更注重舒适度的

“真一梯一户”的“正三房”、“正四房”,

来拼尊贵感。

看来静安府是打算“从年头火到年尾”了。

 

静安府东区此次仅推出234套公寓房源,

是静安府东区的收官之作。

其中118平“正三房”仅70余套;

147平“正四房”仅50余套。

也许在很长一段时间内,

我们都无法在中环上,

见到这样的“真”一梯一户。

 

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