我为什么毫不犹豫的买了二手房?
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我为什么毫不犹豫的买了二手房?首先来听听我买新房的故事。
工作第二年由于结婚需要我买了我人生中的排名前列套房子,新房(期房)。
买房的经历是曲折的,由于买房时没有考虑到所买项目开发商的品牌和口碑,交房时间被一拖再拖。四年后终于勉强交房了,然而,噩梦开始了~
小区物业不够专业、敬业,造成小区物业管理极度混乱,比如业主装修时间没有统一管理要求,陆陆续续持续了将近一年半。每天都生活在气味和噪音充斥的脏乱差环境里,心情一直非常烦躁。
工作第八年,父母来了,要了二胎。原有的房子已经不能满足需求,所以要考虑再买一套大点的房子来居住。
这一次我毫不犹豫的买了二手房。
从看房到住到自己的房子里,只用了35天。
周边配套成熟,眼见即所得。有医院、有银行、有超市、有学校...
小区物业经过时间的磨合和检验,不会再像之前物业那样有各种问题。
小区环境干净整洁,没有经常装修的轰鸣声,只有鸟语花香、舒适安逸。
很多人都有一个疑惑:究竟是买新房还是该选择二手房呢?即将买房的你,一起来看看买二手房比买新房省钱省力又省心的几大理由!
1 交易简单,不容易出纠纷
二手房有没有证,一目了然,能不能交易,一查便知,不会上当受骗。
只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。
2 房子几乎没有污染源
新房较大的问题之一就是污染超标,如:甲醛、苯等有害气体,二手房经过几年的使用,有害气体基本挥发的差不多了,健康有保障。
3 房屋质量一目了然
二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。
也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
4 入住后干扰少
买新房装修入住后,还有很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。
买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。
5 你可以选择和什么样的人做邻居
买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
6 现房,不会出现“烂尾”现象
很多人买期房,都是拿着图纸、凭着对项目的一知半解就下手了。
但期房建成现房短则两年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失金钱。
相比而言,二手房都是现楼交易,这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
7 价格较新房更趋于多元化
二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
8 用于投资的回报更好
一次性付款二手房交易由递件到领取新不动产证几天搞定,而新房由签约至领取不动产证的时间最少需一年时间,二手房的交易过户手续快捷显而易见,对于用来投资的买家而言十分方便。
9 配套设施健全,衣食住行方便
二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车站,商场超市,游园广场,休闲娱乐等配套,日常生活很方便。
10 选择正规二手房中介放心省心
选择正规的二手房中介公司,置业顾问的专业和责任心都比较强,服务也好,而且积累有大量的优质房源和客户,在这里不管是买房或卖房当然会放心和省心很多。
所以,买二手房对于绝大多数人来说依然是最优选择。
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