土地资源稀缺,“独门独院”再难复制!
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面积也限制着城市的发展与未来。一个城市乃至国家，在高速发展的阶段也必定面临一个较大的命题 ——— 那就是土地资源的开发与保护。
纵观我国土地发展，从前几年的“拆迁热潮”“土地禁令”等等政策，都是为了提高土地的利用率，使利用资源更集约化，以达到土地的高利用率。取而代之的是更高的居民楼和密集的社区，当然也有例外——那就是别墅。
正是因为对土地的占有，别墅也稀缺不多。同时，国家对此也有相应的限制，“禁墅令”则是对于别墅土地开发的一项禁令，而且禁止新建别墅，禁止新建高尔夫等各种占地面积大的活动场地，早就不是什么新鲜事，我们来作下梳理：
“禁墅令”发展历程
1994-2019
1994
为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地。
2003
国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制。
2005
发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目。
2010
国土资源部、住建部联合发文，要求住宅类用地容积率必须大于1.0。
2012
国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外。
2016
国土资源部发文，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。
2019
最严禁墅令出台，要求各省级住建部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。
这么梳理下来，一道比一道严格。
对于“禁墅令”，从94年到现在从计划限制到加强审批，再到今年的暂停审批（暂停审批别墅用地），我们似乎能预测到未来的别墅土地的稀缺性。
﹏
No
01
“天然去雕饰”的公园墅院更显珍稀
对于带有私家庭院、生态公园等资源的高端别墅来说，其价值不仅仅在于建筑体本身，而在于土地资源的不可再生性，决定了别墅产品相对其它普通住宅产品而言，更能保值。
△鑫磊森林湖实景图
同时，有了稀缺性，别墅也犹如诸多的名车、名表、名酒一样，在给购买者带来资本的保值增值之外，还具有珍贵的收藏意义。
△鑫磊森林湖实景图
对于购买别墅的高净值人群来说，一方面是追求身份地位象征，同时也是对稀缺资源的占有，另一方面也是对生活质量与住宅品质的追求。而在所有的因素中，自然景观资源是他们最为看中的。
No
02
鑫磊森林湖 坐拥一线园林珍稀别墅
鑫磊森林湖，位于南阳独山森林公园旁，依托6000亩森林公园的生态屏障，使得项目在居住时除了极具观赏性之外，还有着对于身心健康的环境利好。
△鑫磊森林湖实景图
城市中不尽如人意的空气质量使得富含负氧离子的山景住宅越来越得到喜爱。独山森林公园,依山傍水,自然景观 得天独厚,森林覆盖率95%,天然负氧离子优于城市,让入住森林湖的人呼吸更健康。
△示意图
No
03
全龄教育环绕 护航孩子精英成长
不仅仅产品稀缺，我们还看到地段、教育对它的价值赋能。
— 鑫磊森林湖 —
鑫磊森林湖美墅 独山森林公园内
建面约143-230㎡低密精装纯洋房
建面约260-402㎡低密墅院
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