房屋被拍卖租户拒搬出 前房主阻挠法院腾房被强制拘留

大河报·大河客户端记者 郭启朝 通讯员 魏锞

“不到黄河不死心，总想着我们在里边住着，你们总不能撵我们出去吧......”看着房屋被腾空，租户朱某才恍然大悟，后悔地说道。

9月8日上午，南阳卧龙区法院执行局副局长赵显洲带领30余名干警前往石桥镇，依法对已拍卖但拒不交付的房屋进行强制腾空，顺利将拍卖成功的房产交付买受人。

申请执行人吴某、陈某，分别根据已发生法律效力的执行证书和民事判决书，向卧龙区法院申请强制执行。案件受理后，查明上述两个案件系同一被执行主体，所查封的财产也均为被执行人的同一标的物，为了便于案件执行，该院决定将两案合并执行，并于2016年5月27日，委托南阳市某房地产评估有限公司拍卖被执行人周某、李某位于南阳市卧龙区石桥镇张衡路的房产。2017年4月23日，买受人王某竞得该房产。2017年7月28日，南阳市卧龙区法院出具执行裁定书，裁定解除被执行人周某、李某位于石桥镇张衡路房产的查封，该房屋所有权归买受人王某所有。

随后，王某持裁定书到登记机构办理了相关产权过户登记手续。卧龙区法院两次张贴公告，载明限周某、李某在2018年8月14日前自觉腾房，若到期仍不履行，该院将强制执行，在执行过程中任何人不得阻拦，违者视情节追究其法律责任。但由于周某、李某一直将房屋出租给朱某做生意用，房租还没有到期，朱某不愿腾出房屋。执行法官也多次劝说朱某，并耐心向其解释，告知到期仍不搬出房屋的严重后果，无奈朱某一意孤行，拒绝搬出。多次劝说无果后，卧龙区法院执行局决定对该房屋进行强制腾空。

上午9时，执行干警驱车到达腾房现场，再次劝说朱某主动腾房，朱某无动于衷，在公证处人员对房屋内所有物品进行登记后，开始强制腾房。看着东西被一件件搬出屋子， 朱某的妻子急了，一边拦着不让搬，一边给前房主李某打电话。不一会儿，李某的小儿子来到现场阻挠腾房，还大声吵闹，扬言房子是他的，谁也不能动，为确保腾房顺利进行，执行干警将其押上警车。李某和大儿子赶到后，看到弟弟被抓，情绪十分激动，和母亲一起上前与执行干警拉扯，执行干警将他们制服，并将李某母子三人一同带回法院。到达法院后，李某和其小儿子主动承认错误，写下悔过书后，执行干警将他们释放，对态度恶劣、坚决不承认错误的大儿子周某豪依法强制拘留。

看着前房主被带回法院，租户朱某终于认清事实，幡然醒悟，安静下来与执行法官商量，但此时房屋已被腾空，后悔也来不及了。执行法官将房屋上锁后，把钥匙交给了买受人王某。

来源：大河客户端 编辑：赵红玲