小产权二手房,装修再好也不能买!知道这6个风险后,真怕了!

小产权房屋本身就是没有国家颁发的产权证的房屋，即使是新房也得不到国际的支持，更何况二手房，二手房意味着房屋进行了交易，业主发生了改变，业主的利益更能得到保证。下面和小编一起看看购买小产权二手房有哪些风险吧！

小产权二手房是什么？

小产权房是指由乡镇政府颁发产权证，而不是由国家颁发产权证的房屋。如今的二手房市场中，城中村的一些二手房大都是小产权。如今就连新房，国家都严厉打击小产权房，何况二手房更是得不到法律的保护。而且从法律的角度来说，小产权房子是不能交易的。因此尽量不要购买小产权二手房。

购买小产权二手房存在哪些风险？

1、小产权二手房无产权保障

小产权房屋比较严重的问题就在无产权的保障，没有国家颁发的产权证，并不具有房屋的所有、转让、收益等权利，也不能到正规的相关部门进行过户手续，因此小产权二手房的买卖就是一纸合约，如果出现纠纷问题协商不妥，在法律上也很难有保障。

2、小产权二手房不可抵押贷款

也正因为没有国家颁发的产权证，小产权二手房就不能进行抵押贷款。正规的贷款银行是不会承认小产权证的。

3、拆迁不易补偿

小产权二手房可以说是国家并不认可的房屋，也就是政府规定范围外的违章建筑，如果国家要进行征地或拆迁，小产权二手房业主也基本不可能得到拆迁补偿。而且买卖双方的购房合同也不是带有编号的正式购房合同，法律意义上并不承认。因此即使有什么利益纠纷，也很难得到法律的支持。

4、安全有隐患

小产权二手房在修建时是并没有质监局进行监管的，因此在质量上很可能会偷工减料，出现质量问题，存在着安全隐患。而且物业也并不正规，入住后如果出现电、水、暖的问题，有可能都得自己来解决。

5、购房有风险

小产权二手房因为不能办理贷款，因此需要一次性付款，一来增大了购房者的经济压力，二来如果购房存在骗局，造成的损失也比较严重。因此购房风险系数较高。

6、房产难继承

因为小产权二手房没有国家颁发的房产证，因此将来进行遗产继承时也会有很多麻烦事情。有可能造成财产的损失，因此建议不要购买小产权二手房。

小产权二手房得不到法律的保护，因此业主利益也很难有保障。小编上文介绍了一些购买小产权二手房存在的一些风险，希望大家能有所警惕！

转自：今日头条