作为3.5线城市的南阳2017年房价到底涨了几何?

在国家制度大力调控的2017年里，南阳作为一个三四线城市房价的到底变化几何呢？

一手房精装修楼盘

　　上述两个楼盘基本上都是从每平方7000元跃升至每平方8000+元的价格。在原有的基础上上涨了约15%左右。

一手房简装楼盘

从3900元到5600元，涨幅约为40%

　　更有新开盘就直接蹿上每平7000+元的建业壹号城邦、东正颐和府、中信国安城等楼盘，可去年的时候，我记得南阳价格基本上在6000元左右，涨幅起码都在15%+。

二手房房价走势

　　无论是老小区还是近几年才交房的小区，虽然有些波动，但整体涨幅也基本上在15%+。

从上述的真题图表中也可以总结得出：

（1）南阳整体房价呈上涨趋势，涨幅从15%到40%不等；

（2）南阳普通的老小区涨幅超过了近些年新开发的小区，南阳的房价差逐步收窄，换言之就是南阳以后5000以下的房子，连老小区也越来越难买到了。

（3）一房难求。房子越来越难买到合适的。开盘当日清盘的项目数不胜数，首付50%起也保不准能买到房子，排卡人太多，微信选房摇不到还希望托关系从内部找房源。二手房呢，大多没证，过不了户，潜在风险，有证的，供少求多，甚至出现了在某些区域二手中介无合适的房子可卖的尴尬局面。

　　让无数南阳人不由得感叹：国家调控，南阳楼市独树一帜，高歌猛进。这里面的原因众说纷纭。但唯 一认可的就是：接下来南阳房价还要继续坚挺上涨！而且，还不容易买到合适的！所以，认可也好吐糟也罢，都在抢滩登陆抓紧时间买房。

　　房子是刚需，房价一直涨，一年攒的辛苦钱只够把涨价部分补上，买不上的愁断肠。房价这样逆天下去，南阳刚需客户群体该怎么办呢？

　　幸好有一直惦念困难群众的习大大，多次强调，房子是用来住的不是用来炒的。所以在十九大后，南阳房管局也响应号召，对南阳新房市场下发了通知。

三四线城市将成为调控重点：

　　虽说治标不治本，上有政策下有对策，但起码南阳监管层的态度出来了。而且，自此之后，南阳之前停滞的楼盘都或多或少都有了些进展。预计在冬季防止大气污染限令停工过后，南阳的众多小盘或许会涅槃重生，供南阳购房群体选择的房源将会增加，相交与目前每平6000-15000元的市场价格将会低一些，从而平衡市场整体房价，为刚需购房群体带来些福音。以及最近国家的调控风向也发生了转变，将重点调控三四线城市，这也多少会给目前南阳的刚需一族来一剂强心针。

　　但是，根据土地供应量、城市配套、目前购房群体市场认知及市场发展趋势，南阳房价降的可能性几近为零，所以如果你是刚需一族，那么还是尽早下手为妙。

　　愿我们深爱的家乡越来越好，愿我们的家乡不只建设文明城市、旅游城市，更要同时多放开对于实体经济的相关政策：大力招商引资，以优厚的条件吸纳更多外来企业、盘活南阳目前中小企业，给更多的南阳人一份更好的工作，更多的收入，可以买更称心如意的房子，人人安居乐业，为实现中华民族的伟大复兴梦而奋斗！