地产圆桌派 | 全明星直播论道,南阳楼市下一步会怎样?

一场突如其来的疫情，给所有行业按下暂停键。这场疫情到底对地产行业，和民众的生活带来怎样的影响？我们如何应对？

◇ 3月21日，一场轰动南阳地产圈的直播活动，吸引了近4万网友围观。这场名为“南阳地产圆桌派”活动是南阳地产史上首次大咖聚首线上直播，4位名人大咖，齐聚一堂，论道南阳城市与地产的发展趋势。

◇ 此次圆桌派邀请有南阳房地产自媒体一哥、大宛楼市李叫瘦，腾讯大豫网南阳房地产总经理尹舒亚，财富置业营销总监黄兆麟，南阳电视台首席主播马杰。圆桌之上，他们围绕疫情与生活、疫情与经济、疫情与南阳楼市、疫情后的需求转变、疫情后的置业建议五大话题进行了妙趣横生的探讨。

◇ 下面，小编为大家整理了直播聊天话题中的干货，我们一起来看看吧！

*作为南阳地产创新尝试，“圆桌派”直播一开始就吸引众多网友前来观看。

疫情为我们大家的生活带来怎样的影响？

李叫瘦：“疫情对我直接的影响就是不能随时出去探盘，基本上被限制在一百多平米的空间里，跟很多网友一样，疫情期间，我对自己居住的环境有了一些反思，突然有一种想换房子的冲动。”

尹总说：关于生活品质其实跟房子大小没有关系，空间功能才重要，比如功能缺失导致无法满足每个家人不同的生活习惯等。同样物业也很重要，经过此次疫情，大家对物业的要求越来越高，好的物业会让我们居家期间的生活品质不受影响。建议大家买房一定要软硬件都要考量进去。

黄总认为：突然的疫情严重影响到民众衣食住行，这是对物业水准的一次大考，随后还以财富物业举例，正是这种好服务成就了财富置业45%的老带新转化率。

*随着直播的进行，一万余网友进入直播间在评论下方留言互动，表达自己的想法。

“疫情对各大公司、企业带来怎样的影响？”

尹总：从我们公司现状映射到其他很多企业来看，今年各行业注定要面临挑战，这个时候最重要的是要调整心态，迎难而上，才能迎接更好未来。

李叫瘦：这场疫情甚至搅动起世界的经济神经，对各行业来说都有危机，但有“危”就有“机”，在国家政府的措施下，各省“新基建”总数已经达到了34万亿，疫情既影响经济，也是中国经济向好的推动。

◇ 直播在进行，人气也是直线上升，有网友留言评论LPR到底是什么？

◇ 四位嘉宾分别通过自身经历和经验，为大家专业解读LPR对我们生活和经济的影响。

关于疫情南阳未来有哪些发展优势？投资方向在哪？

李叫瘦：南阳区位优势非常明显，一方面政府在南阳交通区位方面放大利好，另一方面，南阳主动把握好资源产业优势，发展值得期待。

尹总：从数据方面体现，疫情期间三四线城市成交量骤降近7成，购房预期受到较大影响，同时预计疫情后会有一波报复性购房，南阳市场将迎来小阳春。

黄总补充说：“除了人口优势和区域地理位置优势，最重要的是南阳发展潜力很大，作为新晋的区域中心城市，尤其是今年高铁已经开通，以后的经济发展，应该是利好的。”

就南阳各区域的发展简单谈一下自己的看法？

李叫瘦指出：政府对各区域的资源把控与倾斜是不一样的。四位嘉宾均表示过河发展是南阳未来20年的基调，CBD、CLD、机场、高铁站都在这。李叫瘦建议在置业买房时，一定要搞清楚城市发展的方向是在哪。

黄总还举了郑东新区的例子：郑东CBD与北龙湖高端居住区有3公里的距离，郑东CBD基本不存在高端居住概念，看戏的不能住在戏园子里。回看白河东定位为CBD，是工作的地方，如果要便利买白河东，想更纯粹一点买白河南。

话题正到酣处，马杰抛出一组数据，引得众嘉宾和观众的共鸣讨论：数据显示仅20%的人对现有居住环境满意。

和产品打了近20年交道的黄总表示：地产进入标准化生产时代，颠覆者注定是极少数。财富人做产品，把县级项目做得不逊一线城市的作品，是规模化发展的逆行者。

随后，黄总展示了南阳财富·世家项目的产品，其健康理念、人性化空间布局、消灭亚健康空间让两位地产老兵和马杰倍感惊喜。一百多平的房子做出大平层豪气，即使97平也能做出改善级面积段的体验。黄总将财富·世家的户型空间定义为：新一代产品，相同面积，必有更多惊喜。

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◇ 此外，黄总结合财富·世家项目，给出一些关于建筑的立面思考、花园空间格局、财富物业管理的建议，带领网友从专业的视角看产品。

*直播间内大家就几大话题占来热烈讨论，评论区互动同样很火热，直播人气一路攀升至将近四万人！

疫情打断了开发商的节奏，促销政策越来越多，乱花渐欲迷人眼，普通民众应该如何选择？

李叫瘦：因为房地产本身运营的成本很透明，土地成本、建设成本都已经决定他们的利润率不像大家想象的那么暴利，能够给到真正实惠的开发商不多。

尹总：大幅降价意味着降标，将来维权也是麻烦，建议大家选择靠谱的开发商，好房子、好户型、好物业才是升值的不二法门。

| 财富·世家有没有什么优惠政策给我们广大的朋友？

◇ 黄总表示：财富置业正在进行“安家行动”，1000享10000优惠+赠送财富物业5年优质服务；同时以上两项优惠权益可退、可转让，如转让他人成交后，转让人还可获3000元现金奖；如6月30日后办理诚意登记退款可获10%收益。

◇ 李叫瘦表示，财富置业是一个很靠谱的公司，不仅仅体现在物业和房子品质上，更多的是从财富人身上看到的实在和匠人精神。

| 效果图

◇ 直播最后，观看人数超4万余，同时在评论区也出现了很多经常的提问，针对网友提出的问题，嘉宾专业解答。至本次直播活动结束前，如热心网友的提问被嘉宾选中解答的，网友还可以前往财富世家城市展厅领取精美复工礼品一份。财富世家，更多精彩敬请持续关注。