房奴们看过来:是谁抬高了那些小县城的房价?哪个时候才会降?

今天我们来聊聊我们一直关心的房价问题。

今年的房价上涨速度的非常迅速，正是由于一二线城市的有了严格购房的限制，导致将大量的投资客和炒房客被成功挤到了三四线城市（中国百强县城），从而导致三四线城市房价快速上涨！

按目前的数据来讲，现在在目前，全国已经有相当一部分三四线城市房价均已超过了13000元/平米，而这些城市原本的房价不过才几千元而已。

接下来我们来看看，到底是哪些三四线城市的房价上涨了？

我们可以从上图就可以看到，现在已经有部分三四线城市的房价已超过甚至逼近2万/㎡大关。就比如说江苏的常熟均价20112元/㎡，还有浙江的义乌和温岭均价迈入1.8万/㎡。

在统计数据的时候，我数了一下，大概有30个三四线城市的房价，在今年的5月份就已经突破1万/㎡大关，占比近30%。

大家看着这个比例，说实话有点吓人。

换句话说，

这30个三四线城市的房价，大多已接近甚至超过二线城市、部分新一线城市。

在楼市行情上行通道中，很多百强县房价自然跟着风光无限，一旦楼市进入下行通道，房价无疑将跌得很惨。

比如陕西排名前列经济强县神木县

想当年风光时，房价可是过万的；但现在，房价大多数维在5千左右……

而作为全国前五名百强县慈溪，曾经的它经济雄厚、百姓富裕；

数不来的美称，例如“家电之都”、“轻纺基地”、“打火机世界”、“轴承王国”等诸多美誉，上一轮楼市下行行情中，也摔得很惨。

总结一下目前的情况来看，点米君预测今年下半年的房价将不再继续处在上涨通道，应该是炒房客离场的时候！为什么这么说呢？

因为按目前来讲，市场上的供应量应该会相对充足，而房价也将进入下降的通道，但是降不会降太多。

而那些真正意义上需要买房居住的人群们，接下来下半年可能就是考验你们的时候了！先稳住后再购买也不迟！

一二线城市即使被炒房客把房价炒上去了，但是大多数情况下，这里的房价是不可能轻易降下来的！

因为一二线城市每年流动人群太多，多到足以支撑起高房价的存在，例如北上深广！

深圳

但是！三四线城市就不一样了，特别是那种人口外出型城市，如果你的城市每年并不增加多少外来人口，甚至可能每年的当地人口还在减少。

那么，想在这里（三四线）购房的朋友们要注意了：

我建议是先稳住脚跟，大多数情况下，如果你们当地的房价高，原因多是炒房客们还有投资者们搞的，只要他们离场，当地房价一定会降回来，那时候再买也不迟。

最后，我也希望大家能够好好对照好自己的城市现状，也就是理性的分析好实际情况！

到底你的城市房价有没有泡沫和水分，但是千万记住一点，就是千万不要盲目跟风！

因为一套房子可能是一个家庭一辈子的噩梦，千万要理性。