随着生活水平的提高,人们住房需求将从“居者有其屋”逐步转向“居者优其屋”。 一场突如其来的的疫情,更是加速了人们置业观念的转变! “明天和意外不知道哪个先来,所以要珍惜当下” 图片| 示意图 受此影响,越来越多的购房者,更加注重产品的舒适度,因此改善型购房需求,一度进入喷发期! 尤其是洋房市场,表现堪称生猛! 因为洋房相比高层,在居住舒适度层面,要远超后者,可以享受低密度花园式的环境。 图片| 鑫磊·森林湖实景图 尤其一楼带花园或地下室、顶楼带露台,简直好的不要不要的! 同时价格又相对“亲民”,普通购房者咬咬牙踮踮脚,也能够得着。 但目前市面上的大多数洋房,普遍存在两大痛点: 1、“假洋房”滥竽充数,市场鱼目混珠。 比如一些小高层,也号称自己是“洋房”! 从建筑学角度上来说,适宜的人居亲地尺度以25米为极限,真假洋房,最直观的就是看楼层。 别小看这楼层的差距,楼层越低,不仅采光和视野更好,容积率也越低,居住起来更舒适更私密。 尤其在疫情等特殊期间,可以减少公共区域的接触,私密性和居住体验感,远非“假洋房”能同日而语!
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